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Vente Bureaux 698 m²21 Rue Commandant Fuzier, 69003 Lyon

3 200 000 €

Bureaux à vendre Lyon 3ème Préfecture avec terrasse privative rénovée

Situés au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux bénéficient d'une adresse centrale dans un secteur dynamique apprécié pour son environnement professionnel et l'abondance de commerces et de services. Les locaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, offrant ainsi un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ils disposent d'un accès indépendant via le rez-de-chaussée, complété par des parties communes, et profitent d'une terrasse privative permettant un espace extérieur agréable. L'agencement intérieur comprend un mix d'openspaces et de bureaux fermés, des salles de réunion, une cuisine dédiée, ainsi que des équipements qualitatifs comme un sol en dalles moquettes, une cloison vitrée toute hauteur et une douche. L'ensemble offre aux futurs occupants des conditions optimales pour développer leurs activités dans un environnement confortable et accessible. La présence de plusieurs places de parking en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Commerces à proximité immédiate
Services accessibles rapidement
Transports en commun proches
Quartier dynamique
RDC et R+1 reliés par un escalier intérieur
Accès par parties communes
Entrée indépendante au rez-de-chaussée
Terrasse privative
Sol en dalles moquettes
Cloison vitrée toute hauteur
Espace cuisine
Mix openspace et bureaux fermés
Salles de réunion
Douche
Surface rez-de-chaussée 178,1 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14
Bus Guillotière Gabriel Péri lignes C9 PL2
Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B
Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Express Bourgoin Villefontaine Lyon Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Saxe Gambetta Villeroy
Borne de recharge LY310 Aristide Briand
Référence : ALLY-2172540-0V-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux519,8Après accord35 m²/an HTA la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBureaux178,43Après accord35 m²/an HTA la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Sous-SolParkings-Après accordA la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total698,23 m²
8 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 519,8
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 178,43
Disponibilité Après accord
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 698,23 m²
Étage 8 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Emplacement

21 Rue Commandant FuzierLyon 69003

Transports

Saxe - Gambetta

200 m (soit 2 min à pied)

Guillotière Gabriel Péri

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-André

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
30 Commerces alimentaires
47 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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