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Vente Bureaux 107 m² à 2 323 m²69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
424 625 €

Bureaux à vendre Lyon 8ème surfaces modulables et jardin de 1400 m²

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, ce programme neuf propose environ 2 000 m² de bureaux à vendre, avec des espaces divisibles à partir de 100 m². Cette grande souplesse permet de répondre à des besoins variés, qu'il s'agisse d'installer un cabinet, de regrouper plusieurs praticiens ou de développer un pôle de santé. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les grands axes routiers, ce qui facilite l'accès et la visibilité de l'ensemble immobilier. Le bâtiment est spécialement conçu pour accueillir des activités médicales, paramédicales et des professions de santé, avec des surfaces évolutives et un cadre moderne. Les prestations comprennent notamment un jardin de 1400 m² avec une serre productive, des locaux adaptés à l'usage médical et des équipements techniques récents. Cette offre combine fonctionnalité, adaptabilité et un environnement propice à l'activité professionnelle et à l'accueil du public.
Présence de nombreux commerces à proximité
Accès facilité aux principaux axes routiers
Transports en commun accessibles rapidement
Proximité de services dédiés à la santé
Certification BBC
Certification BBCA
Local groupe froid
Local CTA
Locaux techniques
Local déchets
Local fibre et TGBT
Sous-station d'eau chaude basse température
Panneaux solaires photovoltaïques
Protections solaires adaptées par façade
Raccordement chaud urbain
Raccordement froid urbain
Immeuble classé ERP 4 type U
Plateaux vendus curés bruts fluides en attente
Hall d'entrée traversant au rez-de-chaussée
Plateaux à usage médical U de jour article U49
Blocs sanitaires par niveau
Vestiaires pour le personnel
Local archives
Local vélo extérieur
Jardin de 1400 m²
Serre productive
Surface rez-de-chaussée 328,1 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Feuillat Frères Lumière ligne C16
Métro Lyon Monplaisir Lumière ligne D
Tram Lyon Jean XXIII - M. Bastié ligne T2
Tram Grange Blanche ligne T5
Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche express Villefontaine-Lyon
Bus Parilly Saint-Jean de Bournay-Vénissieux
Autoroute A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
Autoroute A43 sortie Boulevard Laurent Bonnevay
Autoroute A7 entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis
Autoroute A7 sortie Paris Saint-Étienne Marseille
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Porte de Montchat périphérique Lyon
Grange Blanche Perreal parking
Conditions de pré-commercialisation : signature d'une ou plusieurs LOI représentant à minima 1250m² pour le LATARJET
VENTE VEFA
Disponibilité : 30/06/2028
Référence : ALLY-2144874-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5LOT 1Bureaux178,1Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 5LOT 2Bureaux152Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
R + 4LOT 1Bureaux254,7Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 4LOT 2Bureaux167,2Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
R + 3LOT 1Bureaux254,7Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 3LOT 2Bureaux167,2Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
R + 2LOT 1Bureaux255,4Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 2LOT 2Bureaux167,02Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
R + 1LOT 1Bureaux230,8Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
R + 1LOT 2Bureaux168,5Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
RDCLOT 1Bureaux220,6Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 1
RDCLOT 2Bureaux107,5Juillet 20283 950 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALOT 2
Total2 323,72 m²
Étage R + 5
Bâtiment LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 178,1
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 5
Bâtiment LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 152
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 4
Bâtiment LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 254,7
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 4
Bâtiment LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 167,2
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 3
Bâtiment LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 254,7
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 3
Bâtiment LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 167,2
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 2
Bâtiment LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 255,4
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 2
Bâtiment LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 167,02
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 1
Bâtiment LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 230,8
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 1
Bâtiment LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 168,5
Disponibilité Juillet 2028
Étage RDC
Bâtiment LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 220,6
Disponibilité Juillet 2028
Étage RDC
Bâtiment LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 107,5
Disponibilité Juillet 2028
Étage Total
Surfaces 2 323,72 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Conditions de pré-commercialisation : signature d'une ou plusieurs LOI représentant à minima 1250m² pour le LATARJET

VENTE VEFA

Emplacement

Lyon 69008

Transports

Bachut - Mairie Du 8Ème

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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