Vente Bureaux 88 m² à 820 m²46 Cours De La Liberté, 69003 Lyon

Bureaux A VENDRE Neuf

• Le 46 Liberté est un projet de construction mixte situé au 46 Cours de la Liberté à Lyon 3.
• 1 commerce en RDC et R-1.
• 4 niveaux de bureaux du R+1 au R+4.
• 1 niveau mixte au R+5 avec bureaux et un appartement de 3 pièces.
• 1 niveau de logements en R+6 avec un appartement de 4 pièces et un appartement de 5 pièces duplex accessible également depuis le R+7.
• Projet signé par l'agence d'architectes parisienne MAO.
• Base réglementaire : RT 2012.
• Objectif promoteur : niveau RE 2020 (seuil 2022).
• Hall d'entrée qualitatif.
• Local vélos équipé.
• Local poubelles aménagé.
• Cour intérieure végétalisée.
• Gestion technique du bâtiment.
• Jusqu'à 2,85 m brut / 2,45 m faux plafond.
• Plateaux lumineux (façades vitrées).
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés liberté totale d'agencement.
• Moquette dalles.
• Faux plafond partiel.
• Peinture finie.
• Climatisation / chauffage.
• Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) Diffusion par système gainable.
• Régulation indépendante par lot.
• Ventilation : CTA double flux avec récupération d'énergie (>75%).
• Équipements tertiaires.
• Éclairage LED avec détection de présence.
• Attentes électriques.
• Chemins de câbles dimensionnés.
• Pré-équipement postes de travail.
• Surface extérieure : 9, 4 m² par étage.
• Espaces modulables et divisibles.
• Hauteur libre courante 2,85 m.
• Local d'archives dédié prévu en sous-sol.