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Location Bureaux 90 m² à 516 m²Buropolis, 150 Rue Nicolas-Louis Vauquelin, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 936 €/an
À partir de
1 038 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Location Bureaux 190 m² à 516 m²

95 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location 569m² de bureaux au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE.
Le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité. Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés.
Vous accéderez à cet immeuble soit par la sortie Rocade toute proche, soit par le bus qui rejoint le métro, voire le métro à 10mn à pied via l'université. L'ensemble dispose de places de parking ( 1 place pour 40m²).
Les bureaux sont en R+3. Les différents lots ont été refaits à neuf avec pour chacun sa baie de brassage, moquette, pavés LED, sous réserve d'audit ils peuvent être ERP 5 R. Vous aurez le choix entre lot prêt à cloisonner ou des lots déjà cloisonnés.
Les sanitaires sont en partie commune.
Disponibilité immédiate.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 95 Euros HT-HC/m²/an
Taxe foncière annuelle : 24 Euros HT /m²/an- Charges annuelles : 25 Euros HT/m²/an
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 71961A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuellesTaxe foncière
Lot 310R+3224 m²21 280 €5600 €5376 €
Lot 312R+3190 m²18 050 €4 750 €4560 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Visibilité

Location Bureaux 90 m²

138 € HT-HC/m²/an

Nous vous proposons à la location un plateau de 90m² de bureaux rénovés au RDC, situé dans le quartier dynamique de Mirail Université, au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE. Ce secteur offre une alternative idéale pour les entreprises à la recherche d'une localisation stratégique alliant accessibilité et prix compétitifs.
Entièrement refait à neuf il y a un an, le plateau bénéficie d'un éclairage en pavés Leds, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.
Le bureau dispose de deux portes : l'une donnant sur l'extérieur et l'autre reliant les parties communes, où se trouvent également les sanitaires.
le lot est complété par 2 places de parking comprises dans le loyer.
Disponibilité immédiate
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 12 450 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges
Charges annuelles : 4 950 Euros HT
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Sanitaires communs
- Site clos

Emplacement

150 Rue Nicolas-Louis VauquelinToulouse 31100
Nom de l'immeuble : Buropolis

Transports

Bagatelle

1 km (soit 15 min à pied)

Mirail-Université

1 km (soit 15 min à pied)

Mermoz

2 km (soit 17 min à pied)

Fontaine Lestang

2 km (soit 20 min à pied)

Le Toec

2 km (soit 4 min en voiture)

Hippodrome

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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Julie MURCIA-PEREZ

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