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Vente Bureaux 188 m² à 4 412 m²44800 Saint-Herblain

À partir de
451 576 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Dans le parc tertiaire Bagatelle, à Saint Herblain, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8.
Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives.
Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs.
Accès PMR, air rafraîchi.
Performances énergétiques et confort ambiant.
Parkings intérieur, extérieur et en silo.
Parking Relais Tramway.
Disponibilité : 25/03/2026
Référence : 44_1879
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface du lotPrix Vente (€ HD/m²)Prix de vente NV (parkings compris)Stationnements souterrains
R+8420 m²2450€1 124 235 € HT2
R+7496 m²2450€1 342 960 € HT4
R+6555 m²2420€1 487 716 € HT4
R+5588 m²2420€1 582 633 € HT5
R+4588 m²2390€1 564 997 € HT5
R+3188 m²2390€496 736 € HT1
R+3210,80 m²2 390€567 703 € HT2
R+3189,10 m²2 390€500 558 € HT2

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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