Exclusif

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Location Bureaux 124 m²31 Rue Alfred Riom, 44100 Nantes

2 071 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 540 € HT/an

Taxe foncière : 2 089 €/an

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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local de bureaux développe une surface d'environ 124 m² et bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue.
Les bureaux offrent un cadre de travail particulièrement calme en plein coeur de ville, avec un accès à un extérieur commun arboré, rare pour ce type d'actif. L'aménagement actuel comprend plusieurs bureaux privatifs, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace détente avec kitchenette.
Le local est complété par trois places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, constituant un réel atout pour un usage tertiaire en centre-ville.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités de bureaux ou de services, recherchant indépendance, calme et fonctionnalité dans un environnement urbain qualitatif.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 05/02/2026

Référence : 44_3734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Meublé

Accueil

Emplacement

31 Rue Alfred RiomNantes 44100

Transports

Chantiers Navals

900 m (soit 9 min à pied)

Gare Maritime

1 km (soit 11 min à pied)

Médiathèque

1 km (soit 14 min à pied)

Jean Jaurès

2 km (soit 16 min à pied)

Du Chaffault

2 km (soit 14 min à pied)

Chantenay

3 km (soit 6 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

5 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)

4 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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