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Location Bureaux 285 m² à 1 845 m²RUE DES BATIGNOLLES, 44300 Nantes

À partir de
4 275 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
752 400 €

BUREAUX - À VENDRE OU À LOUER - HALUCHERE - NANTES - ERP5

Dans le cadre du projet de revalorisation du quartier Haluchère et dans un environnement paysager soigné, nous vous proposons un ensemble de deux bâtiments de bureaux reliés par une passerelle.
Envrionnement paysager soigné avec un grand patio en coeur d'Îlot.
15 emplacements de stationnement privatif (dont 12 places commandées et 2 places classiques).
Classement ERP 5ème catégorie type W.
Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés avec air rafraîchi
Sanitaires en parties communes
Luminaires encastrés
1 ascenseur desservant tous les niveaux
Accès sécurisé avec lecteur de badges
Ventilation double flux
Faux plafond acoustique
Production chauffage rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles
Situation/Transports :
Bus Batignolles (75, 105), Ranzay (23, 80, C6)
Tram Ranzay (1)
Terrasses R+1 et R+2 : 1300 euros HT/m2
Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places
Référence : ALNN-925251-0-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux2901er semestre 2025
2R+2-A1Bureaux3401er semestre 2025
2R+2-A2Bureaux2951er semestre 2025
1R+1-A1Bureaux3401er semestre 2025
1R+1-A2Bureaux2951er semestre 2025
RDCBureaux2851er semestre 2025
Total1 845 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la vente : Terrasses R+1 et R+2 : 1300 euros HT/m2
Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places

Conditions particulières à la location : Terrasses R+1 et R+2 : 60 euros HT/m2
Parkings non commandés : 1.500 euros HT/unité Parkings commandés : 2.000 euros HT/les 2 places

Emplacement

RUE DES BATIGNOLLESNantes 44300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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