Vente Bureaux 145 m²33400 Talence

Situé sur l'artère principale de Talence reliant Bordeaux (Barrière Saint-Genès) au campus universitaire et à l'A630.
L'adresse bénéficie d'une visibilité directe sur un cours urbain à fort trafic automobile et piéton, à mi-chemin entre le coeur commerçant du Forum (marché, commerces de bouche, services) et le pôle étudiant/universitaire (Universités, Kedge, ENSAM).
Ligne B à proximité immédiate (stations Forum et Peixotto accessibles en quelques minutes à pied).
Réseau TBM (lignes desservant le cours et le pôle Peixotto), pistes cyclables aménagées tout le long de l'axe et stations VCUB à proximité.
Connexion rapide aux boulevards bordelais d'un côté et à la rocade sud (échangeurs 16/17) de l'autre.
Immeuble neuf
Plateau de bureau en R+2
Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest
Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
Faux plafond acoustiques
Climatisation réversible
Electricité goulottes périphériques : RJ45
Murs : peinture
Sols : dalles de PVC
Entrée sécurisée
Interphone / Visiophone par étage
Commun aménagé, escalier et ascenseur
Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires
Rocade sortie 16
Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) (Ligne 20, Ligne 43)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Tram Ligne B arrêt "Talence centre - Forum