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Location Bureaux 94 m²06000 Nice

1 740 € HT-HC/mois

222 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 000 € HT/an

Taxe foncière : 2 800 €/an

BUREAUX CENTRE VILLE A LOUER

ARTHUR LOYD vous propose des bureaux situés en plein centre-ville de Nice, ces bureaux d'une surface de 95 m² se trouvent en étage et bénéficient d'une vue directe sur la Coulée Verte, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Anciennement occupés par une école, les locaux répondent aux normes ERP et disposent d'un accès PMR, ce qui les rend parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou de formation.
Le bien profite d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de plusieurs parkings publics, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble.
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute structure souhaitant s'implanter au coeur de Nice, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
- 1 entrée palière
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Sanitaires privés

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 06_002493

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	94 m²	222 € HT-HC/m²/an	18/02/2026	64 €

Caractéristiques

Cuisine

Climatisation

Accueil

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(119 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 94 m²06000 Nice

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Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité