Location Bureaux Nice - 189 annonces - Page 3

A louer, bureaux idéalement situés sur le Boulevard Victor Hugo à Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et du tramway (ligne T1 et T2). Au 2e étage avec ascenseur (par demi-palier) d'un immeuble bourgeois les bureaux de 90 m² se compose comme suit: Accueil/salle d'attente, 4 bureaux, un coin cuisine, salle de douche avec wc. Bon état général, climatisation, parquet. Disponible le 1er Janvier 2027. Loyer CC: 2300 Euros / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/18uV6K1QH4HRlPEH3sUEcf
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Locopro Entreprises vous propose à la location le rez-de-chaussée de l'immeuble Blue Curve, rue Jules Bessi, dans le quartier d'affaires de l'Arénas à Nice. Ce plateau tertiaire neuf développe une surface utile pondérée de 154,61 m², idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une représentation commerciale souhaitant une adresse de standing avec entrée dédiée. Livraison T1 2027.
Le niveau bénéficie d'un hall traversant avec deux accès (rue Jules Bessi et rue Jules Belleudy). L'immeuble est certifié BREEAM Very Good, avec plancher technique, éclairage 100 % LED, traitement d'air, contrôle d'accès badges et SSI catégorie A. Le sous-sol accueille 63 places de stationnement à 1 800 € HT/HC/an/place. Tramway accessible en moins de 2 minutes, aéroport international à proximité immédiate.
Bail en état futur d'achèvement (BEFA). Loyer : 250 € HT/HC/m² SUP/an. TVA à 20 %. Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du locataire.
Contactez Locopro Entreprises pour plus d'informations.

A LOUER, dans la Zone commerciale de St Isidore, en plein essor,
Dernière opportunité avec Bureau de 200 m² de surface utile (surface locative 214 m²) en étage avec Terrasse privative,
Stationnements faciles, avec possibilité Parkings Sous-Sol (1400 € HT/an/l'unité),
Proche Stade ALLIANZ RIVIERA et magasin IKEA, et diverses belles enseignes,
A quelques pas du Terminus TRAM Ligne 3, proche de l' accès Autoroute, et de l' Aéroport International de Nice,
Disponibilité immédiate,
Loyer : 3 745 € HT/ mois,
Charges : estimation 500 € HT/ mois,
Foncier : 5 350 €/ an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10785,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.969471

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée au sein de l'immeuble AIR PROMENADE, idéalement situé face à l'aéroport de Nice.
Les locaux offrent une surface de 153,40 m², quote-part des parties communes incluse, et bénéficient d'un accès direct depuis le rez-de-chaussée, permettant une visibilité et un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
L'offre comprend également 2 parkings en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé pour vos équipes ou clients. Le loyer annuel des parkings est de 3 048 € HT pour les deux places.
Situé dans un secteur dynamique et stratégique, l'immeuble AIRPROMENADE bénéficie d'une proximité immédiate avec l'aéroport, facilitant les déplacements professionnels et l'accueil de visiteurs nationaux et internationaux. Les transports en commun à proximité permettent un accès simple et rapide depuis le centre-ville de Nice et les zones environnantes, renforçant l'attractivité de vos bureaux pour vos collaborateurs.
Le quartier dispose également d'un environnement commercial et tertiaire développé, offrant de nombreux services de restauration, commerces et infrastructures professionnelles à proximité. La localisation assure un cadre professionnel optimal tout en bénéficiant d'une excellente visibilité pour votre activité.
Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché niçois pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et confort pour leurs équipes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier professionnel.

DISPONIBLES LE 06 DECEMBRE 2026
BEAUX BUREAUX d'une superficie de 85M2 incluant une quote part des parties communes de l'étage composés d'une entrée, d'un dégagement et de 5 bureaux dont 1 bureau de direction.
L'ensemble qui est climatisé est en bon état général.
Les sanitaires privatifs aux bureaux sont sur les parties communes de l'étage.
Location d'un parking en supplément possible : 70€ HT / mois
Loyer mensuel : 750€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 86,45€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 138, 70€ HT Dépôt de garantie : 1500€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.
Honoraires de location du Cabinet OREA COMMERCES : 1800€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux d'une superficie d'environ 247 m² (quote-part de parties communes incluses), situés au 4ème étage d'un immeuble neuf au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas à Nice.
Localisation et environnement
L'Arénas constitue l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur, bénéficiant d'une attractivité économique forte et d'une visibilité internationale. Le bien jouit d'une accessibilité exceptionnelle : accès direct au tramway, proximité immédiate de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, de la voie Mathis et de l'autoroute A8.
Description du bien
Les bureaux sont organisés en espaces cloisonnés, offrant confidentialité et confort de travail pour vos équipes. La configuration permet une prise en main immédiate des locaux. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol, selon un ratio d'environ 1 place pour 63 m² loués.
À noter : d'autres plateaux disponibles à différents niveaux de l'immeuble peuvent être loués selon les besoins.
Prestations
Bureaux cloisonnésClimatisationParkings en sous-sol
Conditions financières
Stationnement : 1 450 € HT/HC/an/unitéCharges parking : 233,97 € HT/unité/anLoyer des bureaux : 210 € HT/HC/M2
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 44M2 composés d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un dégagement, de 2 bureaux avec vue mer, d'un espace kitchenette et de sanitaires.
Les bureaux sont loués avec un emplacement de parking privatif.
- bon état général des bureaux
- Très belle vue mer et aéroport
- A proximité immédiate des accès autoroutiers.
Loyer mensuel : 1000€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 200€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 140€ HT
Loyer, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA Commerces : 1800€ + TVA à la charge du Locataire Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER - BUREAUX 66 m² - NICE ARENAS
Adresse au 455 Promenade des Anglais, Quartier d'affaires Nice - Arenas
En face de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
Description :
Bureaux entièrement rénovés, lumineux, d'une surface approximative de 66 m², situés au premier étage d'un immeuble moderne en verre.
Les locaux comprennent :
- Un espace accueil / entrée
- Un open space
- Sanitaire PMR privés, en complément des sanitaires communs de l'immeuble
- Accessibilité PMR
Caractéristiques techniques :
- Parquet neuf
- Interphone
- Double vitrage sur toute la longueur
- Baie de brassage et câblage RJ45
- Éclairage LED
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Locaux non meublés
- Aucuns travaux à prévoir
- Fibre
Conditions financières :
- Loyer : 1 200 € HT/mois
- Provision pour taxes foncières : 138 € HT/mois
- Provision pour charges (électricité, eau, WIFI inclus) : 350 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (soit 3 600 €)
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- TVA : Assujetti
Disponibilité : Immédiate

A louer bureaux idéalement situés dans le centre ville de Nice, à proximité immédiate de la rue piétonne, au 3e étage avec ascenseur. Surface: 261.24 m² au sol sur deux niveaux: (1er niveau 113,63 m²: Open space + salle de réunion et sanitaires, 2e niveau 147,61 m²: 3 bureaux et cuisine). Très bon état, Climatisation, Réseau informatique (prises RJ45), lumineux, proche parking public. Loyer CC: 3 710 Euros / mois. https://nodalview.com/s/0IP0Blr6P8TPJ5OdXOFiuh
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER BUREAUX 87 m² NICE PROMENADE DES ANGLAIS
PAS D'HABITATION
Bureaux rares et lumineux, traversants, situés au 1er étage d'un immeuble bourgeois avec vue mer. Le local est climatisé et bénéficie d'une belle luminosité.
Idéal pour une profession libérale.
Bureaux d'environ 87 m², comprenant :
- Un open space
- Une terrasse de 7 m² avec vue mer
- Une réserve
- Un WC
- Une cuisine équipée
- Un bureau indépendant
- Deux entrées : par la terrasse arrière et par la porte principale
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
- Bon état général
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Terrasse avec vue mer
- Immeuble bourgeois
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 1 600 € HT / mois
- Charges : 375 € HT / mois, réactualisées en fin d'année
- TVA : assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
- Paiement : mensuel d'avance
- Indice : ILC
- Bail : commercial neuf, assujetti à la TVA
Disponible immédiatement.

A louer, bureaux idéalement situés dans l'hyper centre niçois, sur la rue Pastorelli. Dans un immeuble bourgeois, les locaux sont situés sur deux niveaux pour une surface totale de 92,36 m² répartis comme suit: 37,98 m² au RDC: une entrée, sanitaires et un bureau + 54,38 au RDJ : 2 bureaux + cuisine et WC. Très bon état général, climatisation, réseau informatique (prises RJ45 et baie de brassage). Terrasse privative de 11m². Proche tramway et parking public. Disponible de suite. Bail professionnel. Loyer CC: 1 700 Euros / mois.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location de bureaux d'environ 170 m² au rez-de-chaussée, idéalement configurés pour une activité tertiaire, avec une belle terrasse privative d'environ 70 m².
Le bien est situé 19 Boulevard Carabacel, 06000 Nice, au coeur du quartier Carabacel, secteur prisé du centre-ville niçois réputé pour son architecture Belle Époque et ses immeubles bourgeois, à proximité immédiate du dynamisme de l'avenue Jean Médecin. Le quartier offre un cadre à la fois central et agréable, avec une proximité immédiate de toutes les commodités du centre : commerces, transports, écoles et restaurants.
En matière de transports en commun, le secteur est très bien desservi : la station de tramway Jean Médecin se trouve à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (12+, 82, 57, 615) circulent à proximité immédiate du boulevard. La gare de Nice-Ville reste également accessible facilement, renforçant l'attractivité du site en matière d'accessibilité.
Sur le plan de l'environnement commercial, le secteur bénéficie d'un tissu de commerces de proximité et de cafés animés, ainsi que d'une clientèle de passage liée à la proximité du pôle commerçant de Jean Médecin et de la place Masséna, générant un flux piétonnier et automobile soutenu.
D'une surface d'environ 170 m² en rez-de-chaussée, le local se compose d'un grand espace ouvert ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Il dispose de deux cuisines, de deux sanitaires privatifs, et d'une terrasse d'environ 70 m². Le local est en bon état général, avec quelques légers rafraîchissements à prévoir sur la terrasse et l'une des cuisines. À noter : le bien ne dispose pas d'accès PMR.
Prestations et équipements
Climatisation réversible1 grand espace + plusieurs bureaux cloisonnés2 cuisines2 sanitaires privatifsTerrasse d'environ 70 m²Possibilité de transfert d'un abonnement de parking pour 1 place au parking Marshall, en sus, au prix de 180 € HT/mois
Conditions financières
Loyer principal : 240 €/m²/HT/HC/an (soit environ 40 800 € HT/HC/an pour 170 m²)Place de parking (en sus, sur transfert d'abonnement) : 180 € HT/moisHonoraires preneur : 15 % HT d'un an de loyer HT/HCDisponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

A louer, bureaux situés au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux au coeur du centre ville de Nice. Surface : 25 m² en open space. Au calme, bon état général. Immeuble sécurisé. Sanitaires en communs sur le palier. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Bail commercial. Loyer CC: 550 Euros HT/ mois. Photos à venir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

BUREAUX A LOUER - NICE LA PLAINE - SIMONE VEIL
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BUREAUX NEUFS A LOUER - NICE LA PLAINE - SIMONE VEIL
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 435 m², situé au 5ème étage (R+5) d'un immeuble tertiaire à Nice.
Ce lot se distingue par son indépendance et son confort d'utilisation. L'accès est optimisé grâce à des ascenseurs desservant directement le plateau, garantissant une autonomie complète pour l'occupant. Les espaces sont baignés de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur l'environnement urbain.
Prestations du lot :
Accès direct via ascenseurs
Sanitaires privatifs
Coin cuisine aménagé
Vue dégagée et luminosité optimale
Espaces modulables selon vos besoins
L'immeuble est implanté dans un secteur stratégique de Nice, offrant un équilibre parfait entre calme et dynamisme économique. Le quartier dispose de nombreux services de proximité, notamment des restaurants, des commerces et des espaces de fitness, facilitant le quotidien des collaborateurs.
Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, permettant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux pôles d'activités de la Côte d'Azur.
Accessibilité :
Transport en commun : Accès immédiat au tramway et lignes de bus (9, 11, 6022, Simone Veil)
Axes routiers : Autoroute A8 à environ 500 mètres
Aéroport : Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en 10 minutes
Gare : Gare multimodale accessible rapidement en tramway
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Jérémy Lopes.
Certification : Certification : Autre certification RE 2020 - seuil 2025 pour NLP II
Bus : lignes 9-11
Tramway : T3
Desserte routière : RM 6022 et Simone VEIL
Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 mn en voiture
Gare : Multimodale à 15 mn en tramway
Autre desserte : A8 à 500 mètres
Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie
Effectif théorique : 10 m² SUN
Type chauffage : Collectif
Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant
Restauration : restaurants à proximité
Fitness : à proximité
Environnement de proximité : zone commerciale
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture lisse veloutée blanche
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette en dalles
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Espace cuisine aménagé

A louer, bureaux situés au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux au coeur du centre ville de Nice. Surface : 20m² en open space. Au calme, bon état général. Immeuble sécurisé. Sanitaires en communs sur le palier. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Bail commercial. Loyer CC: 495 Euros HT/ mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m² situé 117 Avenue Simone Veil, 06200 Nice.
Le bien est idéalement positionné sur l'Avenue Simone Veil, axe majeur et structurant de l'Éco-Vallée de la Plaine du Var, qui relie le secteur de Saint-Augustin (aéroport, Les Moulins, Nice Méridia) à l'Éco-Quartier Saint-Isidore et aux grands axes routiers (A8). Ce quartier en plein essor, Nice Méridia, constitue l'un des pôles économiques et technologiques majeurs de la métropole niçoise. L'avenue, large et sécurisée, est desservie par les transports en commun et accueillera à terme la ligne 3 du tramway, renforçant l'accessibilité du secteur.
Le bien se compose d'un plateau de bureaux d'environ 150 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement occupé jusqu'à fin 2026. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, un espace en open space, une pièce d'archive et une salle serveur. Le local, en bon état, dispose de 4 places de parking en sous-sol et 1 place de parking extérieure.
Prestations et équipements
Climatisation réversibleSanitaire privatifCoin kitchenette
Conditions financières
Loyer principal HT/HC : 210 €/m²/an, parkings inclusHonoraires preneur : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, plus TVA au taux en vigueur
N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A louer, bureaux situés au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux au coeur du centre ville de Nice. Surface : 35 m² en open space. Au calme, bon état général. Immeuble sécurisé. Sanitaires en communs sur le palier. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Bail commercial. Loyer CC: 790 Euros HT/ mois. Photos à venir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Bergé Immobilier vous propose à la location un **plateau de bureaux de 424 m²**, situé au **R+2** d'un immeuble tertiaire de qualité, au sein du secteur **Nice La Plaine**, à proximité immédiate de **Nice Méridia**, du **stade Allianz Riviera** et de l'autoroute A8.
Ce niveau propose un agencement équilibré entre **espaces cloisonnés et open spaces**, offrant une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles. Les bureaux peuvent être réorganisés afin de créer un environnement de travail parfaitement adapté à votre activité.
Implanté dans un immeuble **conforme aux exigences du Code du Travail**, ce plateau bénéficie d'un emplacement stratégique, avec **le tramway au pied de l'immeuble**, un accès rapide aux grands axes et des **places de stationnement privatives en sous-sol** disponibles à la location (1 200 € HT par place et par an).
**Des surfaces complémentaires peuvent également être proposées**, notamment des **espaces privatifs en rez-de-chaussée** ainsi que le **plateau du R+1**, permettant de constituer une implantation sur mesure en fonction de vos besoins.
Une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux évolutifs au sein d'un pôle tertiaire majeur de Nice Ouest.

BEL EMPLACEMENT !!! A louer Bureaux au 2eme étage idéalement situés sur l'Avenue Jean Médecin à Nice. Surface : 154 m² (1 accueil + 6 bureaux) Cuisine. Sanitaire. Salle de bains. Climatisation réversible. Bureaux lumineux, ascenseur à partir du 1er étage. Proche arrêt de tramway et parking public. Bail commercial ou bail professionnel. Loyer : 2940Euros HC HT/mois. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/3KYdRIJ3f9hOUEP-XJkhNw
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer, bureaux R+2 de 266 m², à usage de bureaux type ERP / Médical. Un bien fonctionnel et entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur prisé de la Californie à Nice.
Le bien est implanté avenue de la Californie, l'une des artères commerçantes et animées du Nice Ouest, bordée de commerces, cafés, restaurants et services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : la ligne 2 du tramway, reliant le port de Nice à l'aéroport, dessert directement l'avenue, complétée par un réseau dense de lignes de bus (12+, 6, 62, 630, entre autres) et plusieurs arrêts de proximité.
Le bien se développe sur 266 m² au R+2, complétés par 9 places de parking. Un espace de stockage complémentaire de 6 m² est disponible en option.
Prestations et équipements
Climatisation neuveÉclairage LEDDouble vitrageSanitaire privatifFaux plafond
Bureaux, activité de type ERP ou médical.
Conditions financières
Loyer bureaux : 190 € HT/m²/an (hors parking, taxes, charges et foncier)Charges : 40 € HT/m²/an (entretien et électricité de la climatisation compris)Parking : 1 440 € HT/an/place - 24 places disponibles affectées au lot, places supplémentaires possibles sur demandeStockage (6 m²) : option possible à 100 € HT/moisDisponibilité : sous 2 mois (délai de finitions)
N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.

A louer, bureau individuel idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo à Nice dans le quartier des musiciens. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois, le bureau est situé dans un espace partagé. Salle d'attente et sanitaires en communs avec les autres occupants. Idéal professions médicales et paramédicales. Disponible de suite. Bail professionnel. Loyer CC (foncier compris) : 1080 Euros / mois. (photos en cours)
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nice Canta Galet, Bureaux d'une surface de 217m2 en excellent etat, climatisé au 1er étage de l'immeuble.
2 places de parking complètent cette offre.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

À LOUER : Bureaux d'exception de 266 m² avec Vue Mer - Nice Ouest (Californie). Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans des locaux entièrement rénovés et baignés de lumière, offrant une superbe vue sur la mer. Situé au 2ème étage d'un bâtiment indépendant situé sur la Californie, ce plateau d'angle exposé Est et Sud allie confort moderne, technicité et emplacement stratégique.
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Espaces sur-mesure : Une surface de 266 m² bénéficiant d'un cloisonnement intérieur libre pour adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
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Équipements neufs : Climatisation et centrale de traitement d'air (CTA) neuves de 2026, dalles LED, carrelage, peinture et faux plafonds récents.
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Technologie et connectivité : Câblage informatique complet déjà en place, raccordement à la fibre optique et compteur électrique totalement indépendant.
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Commodités privatives : Profitez d'un espace cuisine aménagé, ainsi que de sanitaires et de douches privatifs directement dans vos locaux.
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Accessibilité et performance énergétique : Bâtiment classé ERP, doté de deux accès, de deux escaliers et de deux ascenseurs. La construction en mur-rideau isolé avec double peau ventilée permet d'afficher un DPE B+, en totale conformité avec le décret tertiaire 2030.
Un environnement dynamique et hyper-connecté Idéalement implantés sur l'axe majeur reliant l'aéroport de Nice (à 8min) à la Place Masséna, les bureaux sont situés face au tramway et à 5 min de l'A8. Possibilité de louer en sus 9 places de parkings + à 3min du parking public.
Loyer CC 5098 Euros HT / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nice Canta Galet, Bureaux d'une surface de 438m2 + 335m2 de terrasse formant l'entier dernier étage de l'immeuble.
8 places de parking complètent cette offre.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

A louer bureaux meublés idéalement situés dans le quartier de Saint Isidore à Nice Ouest, à proximité de Leclerc et des commerces. Surface: 184 m² en rez-de-chaussée. 1 accueil/open space. 4 grands bureaux. 1 local technique avec baie de brassage. Sanitaire. Douche. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Triphasé. Terrasse privative de 36 m². 4 places de parking privées dont 1 PMR. Immeuble neuf aux normes PMR. Porte blindée. Possibilité système d'alarme. Disponible à partir d'Octobre 2026. Loyer CC: 5598 Euros HT/mois.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nice Canta Galet, Bureaux en duplex d'une surface de 170m2 au 2eme et 3eme étage de l'immeuble.
Climatisés
2 places de parking complètent cette offre.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

A louer bureaux en 1er étage idéalement situés à Nice Ouest, dans le quartier de Terron. Surface: 85.20 m². Immeuble de bureaux. Accès par escaliers. 1 accueil. 5 bureaux. Bon état général. Sanitaires en commun sur le palier. Climatisation. Arrêt de bus à proximité. Possibilité de louer une place de parking en sus. Proche arrêt de bus. Bail dérogatoire de 12 mois renouvelable. Disponible à partir de décembre 2026. Loyer CC: 836,45 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose à la location une **surface de bureaux de 847 m²**, idéalement située au cœur du secteur de **Nice La Plaine**, à proximité immédiate de **Nice Méridia**, du **stade Allianz Riviera** et des principaux axes de circulation.
Répartis sur les **niveaux R+1 et R+2** d'un immeuble tertiaire de qualité, **conforme aux exigences du Code du Travail**, ces bureaux offrent une organisation fonctionnelle combinant **espaces cloisonnés et open spaces**, permettant de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles. Les aménagements existants peuvent être facilement reconfigurés afin d'adapter les locaux à votre organisation.
Les **847 m²** peuvent être **loués dans leur intégralité** ou **divisés par niveau**, offrant ainsi la possibilité de louer uniquement le **R+1** ou le **R+2**, selon vos besoins.
En complément, **deux espaces privatifs situés en rez-de-chaussée** peuvent être proposés. Ils constituent une solution idéale pour créer un espace d'accueil, des salles de réunion, un showroom, des archives ou des locaux annexes.
L'accessibilité est un véritable atout : **le tramway se situe au pied de l'immeuble**, tandis que l'autoroute **A8 est accessible en moins de cinq minutes**. Des **places de stationnement privatives en sous-sol** sont également disponibles à la location (1 200 € HT par place et par an), garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et vos visiteurs.
Grâce à sa modularité et à son emplacement stratégique, cet ensemble constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leurs activités au sein du principal pôle tertiaire de Nice Ouest.

A louer bureaux idéalement situé sur la route de Canta Galet à Nice Ouest. Surface: 160 m² dont 60 m² situé au 2ème étage + 100 m² au 3ème étage. Le 2ème étage est accessible uniquement par escalier depuis les bureaux au 3ème étage. Accès au 3ème niveau par ascenseur. Sanitaires H/F. Douche. Climatisation. Coin cuisine/salle de repos. Prises RJ45. 2 places de stationnement à l'extérieur. Bon état général. Bureaux lumineux. Disponible à partir du 1er Octobre. Loyer CC: 2267 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose à la location un **plateau de bureaux de 423 m²**, situé au **R+1** d'un immeuble tertiaire de qualité, au cœur du secteur **Nice La Plaine**, à proximité immédiate de **Nice Méridia**, du **stade Allianz Riviera** et des principaux axes de circulation.
Ce plateau offre une organisation fonctionnelle associant **bureaux cloisonnés, open spaces et espaces collaboratifs**, permettant d'accueillir aussi bien une PME qu'un siège régional. Les aménagements existants peuvent être facilement reconfigurés afin de s'adapter à votre organisation et à l'évolution de vos besoins.
L'immeuble, **conforme aux exigences du Code du Travail**, bénéficie d'un environnement professionnel recherché. **Le tramway est situé au pied du bâtiment** et l'autoroute **A8 est accessible en moins de cinq minutes**, assurant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.
Des **places de stationnement privatives en sous-sol** sont disponibles à la location (1 200 € HT par place et par an).
**Selon vos besoins, cette surface peut être complétée par des lots privatifs en rez-de-chaussée et/ou par le plateau du R+2**, permettant de faire évoluer la surface louée en fonction du développement de votre activité.
Grâce à sa modularité et à son emplacement stratégique, cet ensemble constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leurs activités au sein du principal pôle tertiaire de Nice Ouest.