Location Bureaux 373 m² à 750 m² - Photo 1

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Location Bureaux 373 m² à 750 m²9 Rue Théron De Montauge, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 8 250 € HT/an

Taxe foncière : 8 858 €/an

Loyer/mois : Nous consulter

Bureaux / Commerce A LOUER

Tourny Meyer propose à la location un local commercial / bureaux d'environ 373 m², dans un ensemble faisant environ 750 m², idéalement situé dans la zone de Gramont à Toulouse/Balma.
Cette surface de 373 m² se développe sur deux niveaux, avec environ 172 m² en rez-de-chaussée et 201 m² en R+1.
Les surfaces offrent une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou industrielle.
Le bien bénéficie d'un accès périphérique à seulement 2 minutes et du métro Balma-Gramont à environ 10 minutes à pied.
L'ensemble de 373 m² est indissociable, offrant une solution idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Il y a la possibilité de louer la totalité des 750 m² à un unique Preneur (voir conditions tarifaires dans le tableau de surface)

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_3566

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Surface du lot	Parkings	Loyer (HT/HC/m²/an)
Lot C (RDC) + Lot E (R+1)	172 m² + 201 m² soit 373 m²	6 places	140 € / m² soit 52 220 €
Totalité	750 m²	15 places	130 €/m² soit 97 500 €

Lot Lot C (RDC) + Lot E (R+1)

Surface du lot 172 m² + 201 m² soit 373 m²

Parkings 6 places

Loyer (HT/HC/m²/an) 140 € / m² soit 52 220 €

Lot Totalité

Surface du lot 750 m²

Parkings 15 places

Loyer (HT/HC/m²/an) 130 €/m² soit 97 500 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

9 Rue Théron De MontaugeToulouse 31200

Transports

Balma-Gramont

800 m (soit 9 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 19 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 6 min en voiture)

Borderouge

4 km (soit 7 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 9 min en voiture)

Montrabé

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)

53 Route De Lavaur

31240 L'UNION

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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