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Location Bureaux 237 m²44300 Nantes

2 370 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 266 € HT
Dépôt de garantie : 7 110 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 977 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Les charges comprennent l’eau, l’électricité, l’entretien des espaces verts, des parties communes, des équipements de climatisation, de la toiture, les charges de copropriété

Bureaux de 237 m2 - Nantes

📍NANTES EST
TCB vous propose à la location environ 237 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire R+1 divisible à partir de 100m2, proche périphérique.
L'ensemble est en très bon état, climatisé, cloisonné, câblé courant fort et faible, fibré et sécurisé (alarme).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 46 € m2/HT/an (comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien des espaces verts, des parties communes, des équipements de climatisation, de la toiture, les charges de copropriété)
ACCES
🚌 Bus 85-77 |🚘Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité
Commerces/services à proximité
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : immédiate
Honoraires réduits : 15 % HT du loyer annuel HT soit 4266€ HT (5120€ TTC)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CL130
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nantes 44300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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