Location Bureaux 400 m² à 4 732 m²Axeo, 27 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil

À partir de
8 333 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 121 € HT/an

Bureaux de standing

  • Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
  • Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
  • Terrasse commune accessible aux locataires au 7ème étage
  • Projet de rénovation global des parties communes pour une livraison en mai 2026 avec création d'une salle de réunion commune.
  • Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
  • Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
L’immeuble AXEO 1, situé dans le quartier tertiaire de la Vache Noire, se distingue par son standing et ses services premium : accueil sécurisé, portiques d’accès, monte-charge, aire de livraison et restauration connectée « Foodles ». Il dispose également d’une terrasse commune et d’un projet de rénovation des parties communes pour renforcer le confort des occupants. L’emplacement stratégique offre une excellente accessibilité via le périphérique et l’A6, ainsi qu’en transports en commun avec le métro ligne 4 (Barbara) et le RER B (Arcueil-Laplace) à quelques minutes à pied. Le quartier est dynamique, avec un centre commercial et de nombreux commerces à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/11/2025
Références : 13092580X-0011L, 13092610X-0012L, 13092550X-0011L, 14344600X-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux400 m²250 € HT-HC/m²/an05/11/2025
1Bureaux488 m²250 € HT-HC/m²/an31/05/2026
2Bureaux487 m²250 € HT-HC/m²/an13/11/2025
2Bureaux967 m²250 € HT-HC/m²/an13/11/2025
3Bureaux447 m²250 € HT-HC/m²/an01/12/2026
3Bureaux968 m²250 € HT-HC/m²/an31/05/2026
7Bureaux975 m²275 € HT-HC/m²/an05/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

27 Avenue Aristide BriandArcueil 94110
Nom de l'immeuble : Axeo

Transports

Barbara

800 m (soit 9 min à pied)

Laplace

1 km (soit 9 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 18 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 19 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

2 km (soit 16 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 19 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 4 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 4 min en voiture)

Bagneux

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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