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Location Bureaux 148 m² à 1 297 m²165 Avenue du Prado, 13008 Marseille

À partir de
2 837 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 454 € HT/an
Taxe foncière : 3 108 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer Parkings : 2.000 € HT HC/unité/an
Provision pour charges Bureaux : 63,88 € HT/m²/an (base 2024)
Taxe foncière : 21 € HT/m²/an
Honoraires de rédaction d’acte : 1.500 € HT à la charge du Preneur
Honoraires de gestion technique : 2,75 % HT du loyer annuel HT HC
Frais d’état des lieux : vacation à l’heure, à la charge du Preneur

Bureaux de standing avec parkings à louer - Prado/Périer - 13008 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location de belles surfaces de bureaux lumineuses, dans un immeuble récent de standing avec gardien, accessible PMR, situé sur le 1er Prado, à deux pas du métro Périer.
Les plateaux de 232,80 m² en R+2 et de 275 m² en R+6 sont livrés rénovés (plateau nu)
Les plateaux de 148 m² en R+4 et de 380,40 m² en R+6 sont aménagés : bureaux cloisonnés , open spaces, salle de réunion, etc.
Chaque plateau est accompagné de places de parking en sous-sol (loyer en sus)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 294756
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+2Bureaux232,8230Immédiate
R+4Bureaux148230Immédiate
R+6Bureaux380,423001/11/2025
R+6Bureaux275230Immédiate
R+5Bureaux26123031/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Plateaux de 232,80 m² en R+2 et de 275 m² en R+6 livrés rénovés - Plateau nu
Plateaux de 148 m² en R+4 et de 380,40 m² en R+6 aménagés : bureaux cloisonnés , open spaces et salle de réunion

Emplacement

165 Avenue du PradoMarseille 13008

Transports en commun

Prado Borde

92 m (soit 1 min à pied)

Bus191

Périer

115 m (soit 2 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.
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