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Location Bureaux 233 m²LE SPOT, 756 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 367 € HT/an

Taxe foncière : 3 737 €/an

3 651 € HT-HC/mois

188 € HT-HC/m²/an

Bureaux de standing PMR avec possibilité de bail dérogatoire 12 mois - LE SPOT - LA CIOTAT

Programme neuf à La Ciotat
Accès direct A50 et transports
Quartier animé et mixte

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux neuve au 2ème étage de l’ensemble immobilier LE SPOT à La Ciotat. Livrée en open space, entièrement moquettée et climatisée avec climatisation réversible, elle bénéficie d’un accès PMR, d’un éclairage encastré et d’un plafond suspendu. Les sanitaires H/F et PMR ainsi qu’un coin cuisine sont partagés sur le palier, et l’espace est accessible par ascenseur.
Le site accueille bureaux, cinéma CGR, hôtels, salle de sport, brasserie et restaurants autour d’une place centrale piétonne. Des places de parkings sont disponibles en sous-sol pour un loyer complémentaire de 1.200 € HT HC/unité/an. Possibilité de bail dérogatoire 12 mois pour les bureaux.
Le programme est situé à l’entrée du centre-ville de La Ciotat, à proximité immédiate de l’A50, et desservi par les bus de ville ainsi que par le car direct Marseille-La Ciotat.

Type de contrat : 12/36 mois

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
2e étage	233 m²	188 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ces bureaux de standing situés au deuxième étage de l’immeuble LE SPOT à La Ciotat sont livrés en open space, avec climatisation réversible et moquette au sol. Ils dispose d’un accès PMR, d’un éclairage encastré et d’un plafond suspendu. Les sanitaires H/F et PMR ainsi qu’un coin cuisine sont partagés sur le palier. L’espace est desservi par ascenseur et offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 16,04 €/m²/an Durée : 12/36 mois Charges locatives : 23,03 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Sanitaires communs Sol : Moquette Ascenseur Open space Faux plafond Accès PMR Bureaux climatisés en open space Accès PMR et ascenseur Parking en sous-sol disponible

Espace / Lot 2e étage

Surface 233 m²

Loyer 188 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2022

Parking

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

756 Avenue Emile BodinLa Ciotat 13600

Nom de l'immeuble : LE SPOT

Transports

La Ciotat-Ceyreste

3 km (soit 6 min en voiture)

B.Ragon

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD MARSEILLE TOULON

6 Allée Turcat Mery

13008 Marseille

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 233 m²LE SPOT, 756 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat

Bureaux de standing PMR avec possibilité de bail dérogatoire 12 mois - LE SPOT - LA CIOTAT

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité