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Location Bureaux 220 m²44400 Rezé

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 600 €/an

3 300 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX DIVISBLES - REZE

Idéalement placé dans le centre ville de REZE, à proximité du tram, des bureaux situés dans une maison de 220m2 environ comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un grand espace d'accueil, pouvant être aménagée avec une partie de salle de réunion
Un bureau de 16 m2 environ sur cour
Une cuisine aménagée et en partie équipée
Une terrasse
Un local d'archive ou reprographie
A l'étage :
3 bureaux de 13m2 environ, sur rue, donnant une terrasse
2 bureaux sur cour dont un de 16m2 environ
2 salles des bains avec sanitaires
Le tout en très bon état
Les locaux sont disponibles dans son ensemble ou sont divisibles par bureaux.
Conditions des locations (pour l'ensemble) :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel pour l'ensemble : 39 600 € HC-HT
Loyer non soumis à TVA
Provision TOM & TF annuelle : 1600 €
Charges pour les parties communes à prévoir si l'ensemble est divisé
Loyer révisé annuellement selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE.
Dépôt de garantie : TROIS mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT, pour toute création ou société de moins de trois ans.
Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % HT du loyer annuel HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface 220 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
220 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 25 % du loyer annuel Taxe foncière : 7,27 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état C Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Emplacement

Rezé 44400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

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À propos de l'agence

BRAS IMMOBILIER

4.5(576 Avis)

50 Route De Vannes

44100 Nantes

Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour. Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins. Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral. N'hésitez plus et contactez nous !

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