Location Bureaux 189 m² à 7 731 m²Le Prélude, 25 Bis Rue Du Ranzay, 44300 Nantes

Implanté au Nord-Est de Nantes, dans le quartier Haluchère-Batignolles en pleine transformation, ce programme immobilier propose des bureaux et des espaces d'activité à vendre ou à louer. Le secteur, autrefois industriel, bénéficie aujourd'hui d'un renouvellement urbain, avec la restructuration des friches et la construction de bâtiments modernes dédiés aux entreprises. Le projet Pacific se distingue par son concept mixte, associant de vastes plateaux de bureaux à des cellules d'activité sur un même site, afin de favoriser les synergies et la mixité économique. Les futurs occupants profiteront d'une excellente accessibilité grâce à un pôle multimodal, permettant de rejoindre la gare SNCF en moins de 20 minutes. Les espaces proposés, dépassant les 1000 m², sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et modernité. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et connecté au cœur de Nantes.
Connexion rapide à la gare SNCF
Accès direct au pôle multimodal
Surfaces de bureaux livrées aménagées non cloisonnées
Cellule d'activité brut de béton
Fluides en attente
Grand plateau de plus de 1000 m²
Situation/Transports :
SNCF Haluchère-Batignolles
Bus Terray Ligne 23
Bus Terray Ligne 80
Bus Terray Ligne LN
Bus Batignolles Ligne 75
Bus Batignolles Ligne LC
Bus Haluchère Batignolles Ligne 77
Bus Haluchère Batignolles Ligne 85
Bus Haluchère Batignolles Ligne 95
Bus Haluchère Batignolles Ligne 187
Bus Koufra Ligne C6
Tram Haluchère Batignolles Ligne 1

Situés dans le secteur dynamique de Haluchère Batignolles à Nantes nord, ces bureaux d'environ 563 m2 se trouvent dans un immeuble récent construit en 2009. À proximité immédiate du pôle d'échange multimodal, l'accès est facilité par de nombreuses lignes de tram et de bus. Le bâtiment Le Prélude offre un environnement moderne et sécurisé, avec une parcelle disposant de 55 stationnements extérieurs dont 10 sont réservés aux locataires de ces bureaux. L'accès au parking est sécurisé par une barrière, garantissant la tranquillité des usagers. Les bureaux disposent d'un aménagement de qualité, comprenant chauffage, climatisation réversible, grand hall commun, ascenseur avec accès PMR, cuisine aménagée, revêtements de sols en moquette ou PVC, cloisonnement existant, faux-plafond et sanitaires privatifs. Des stationnements couverts pour vélos complètent ces prestations. Ce plateau fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche de confort et de praticité, dans un secteur facilement accessible et bénéficiant de nombreux avantages pour le bien-être des collaborateurs.
Accès sécurisé par une barrière
Parcelle avec 55 stationnements extérieurs
Chauffage
Climatisation réversible
Prestations techniques
Grand hall commun
Ascenseur
Accès PMR
Cuisine aménagée
Revêtements de sols moquette
Revêtements de sols PVC
Cloisonnement existant
Faux-plafond
Sanitaires privatifs
10 parkings extérieurs
Local vélos
Immeuble récent construit en 2009
Situation/Transports :
Tram ligne 1 Haluchère Batignolles
Ligne 23 Haluchère Batignolles
Ligne 77 Haluchère Batignolles
Ligne 80 Haluchère Batignolles
Ligne 85 Haluchère Batignolles
Ligne 95 Haluchère Batignolles
Ligne C1 Haluchère Batignolles
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC