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Location Bureaux 2 346 m²BOULEVARD GISELE HALIMI, 44200 Nantes

43 988 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 68 034 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX ET COMMERCES NEUFS A LOUER - ILE DE NANTES - REPUBLIQUE

Découvrez un espace de travail d'exception à louer à Nantes, dans le nouveau quartier dynamique de République au coeur de l'île de Nantes. Divisible à partir de 244 m², l'immeuble neuf GINA à l'ambition environnementale forte offre un cadre de travail moderne et écologique. Sa structure en bois apporte chaleur et élégance aux espaces, favorisant ainsi le bien-être des collaborateurs. De plus, la présence d'un restaurant en rez-de-chaussée est prévue pour faciliter la vie quotidienne des occupants en offrant des solutions de restauration pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux alliant confort, modernité et respect de l'environnement au coeur de Nantes, au sein du quartier hospitalo-universitaire.
ETAT DES LOCAUX
Plateaux neufs livrés aménagés non cloisonnés
CVC
Chauffage/refroidissement par dalle active
Ventilation double flux
PRESTATIONS TECHNIQUES
Label E3C1 certifié BEE
Façade bois
Accès PMR (2 ascenseurs)
Capacitaire 1 pers. / 10m²
Plancher technique
Plafond brut
Panneaux photovoltaïques en toiture
Extérieurs privatifs
Plateaux à double hauteur
STATIONNEMENTS
15 places VL
Local vélos
Terrasse 98m2
Mezzanine 76m2 inclus
Situation/Transports :
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République / Bénoni Goulin
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNN-1319071-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
65.1 + 6.1Bureaux528Immédiate
55.2Bureaux244Immédiate
33.2 + 4.1Bureaux673Immédiate
33.1Bureaux286Immédiate
11.3 + 1.4Bureaux364Immédiate
RDCRestaurant251Immédiate
Total2 346 m²
15 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer terrasse 70 euros HT/m2/an
Stationnement 1800 eurosHT/unité/an

Emplacement

BOULEVARD GISELE HALIMINantes 44200
Quartier : République

Transports en commun

Chantiers Navals

853 m (soit 11 min à pied)

Tramway1

Gare Maritime

955 m (soit 13 min à pied)

Tramway1

Médiathèque

1052 m (soit 14 min à pied)

Tramway1

Vincent Gâche

1258 m (soit 17 min à pied)

Tramway23

Aimé Delrue

1286 m (soit 17 min à pied)

Tramway23

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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