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Location Bureaux 511 m²44220 Couëron

6 000 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Bureaux / Laboratoire A LOUER

Immeuble indépendant de standing - 511 m² sur parcelle de 1 800 m²
Découvrez ce très bel immeuble indépendant développant une surface de 511 m², implanté sur une parcelle de 1 800 m², bénéficiant de 15 places de stationnement ainsi que d'un garage fermé. Idéal pour un laboratoire
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un espace accueil, une vaste salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, un grand bureau pouvant accueillir jusqu'à 4 postes de travail, ainsi qu'un espace atelier et de stockage de plus de 130 m².
À l'étage : une belle terrasse, deux bureaux indépendants et un grand open space lumineux.L'ensemble offre des prestations de qualité et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels.
Possibilité de location meublée.
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Espace cuisine / cafétéria dans local
- Type de fenêtres : double vitrage
- Climatisation
- Terrasse Loggia : 17
- Locaux fibrés
- Avec stationnement(s)
- Accès 4 voies immédiat
- Belle visibilité
- C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
- Bâtiment ERT (code du travail)
- Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
- Année de construction : 2003
- Type d'éclairage : led
- Revêtements des sols : carrelage et moquette
- Revêtements des murs : peinture
- Type de plafonds : plafond en dur
- Etat : Locaux de seconde main
- Accès mobilité réduite

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 02/04/2026

Référence : 44_3881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Couëron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)

4 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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