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Vente Bureaux 168 m² à 1 120 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
477 658 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à vendre à Guerande divisibles avec stationnements privatifs

À Guérande, découvrez des bureaux neufs à vendre au sein d'un immeuble tertiaire moderne en copropriété. La surface totale de 1390 m2 est divisible à partir de 168 m2, vous offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer des espaces de travail entièrement adaptés à vos besoins professionnels. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec des sols, faux plafonds et sanitaires privatifs. L'immeuble, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur pour un confort optimal.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et se situe à proximité immédiate des axes routiers ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Vous profiterez d'un environnement dynamique et qualitatif, idéal pour accueillir vos collaborateurs et clients. Des stationnements privatifs extérieurs et en sous-sol ainsi que des locaux vélos privatifs sont également à disposition. Ce bien constitue une opportunité rare sur un secteur recherché.
Proximité commerces
Proximité restaurants
Proximité axes routiers
Terrasses privatives
Balcons privatifs
Bureaux livrés aménagés
Sols posés
Faux plafonds posés
Murs peints
Sanitaires privatifs
Stationnements privatifs extérieurs
Stationnements privatifs en sous-sol
Locaux vélos privatifs
Notice descriptive disponible
Norme RT 2012
Accès personnes à mobilité réduite
ERP 5ème catégorie
Bâtiment tertiaire R+2 attiques
Situation/Transports :
Situés à Guérande à proximité des axes routiers et des commerces
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2142122-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC+3
Type Bureaux
Surfaces 250,38
Disponibilité Juin 2026
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 270,92
Disponibilité Juin 2026
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 168,24
Disponibilité Juin 2026
Étage RDC+1
Type Bureaux
Surfaces 168,24
Disponibilité Juin 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 262,75
Disponibilité Juin 2026
Étage Total
Surfaces 1 120,53 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+3Bureaux250,38Juin 2026
RDC+2Bureaux270,92Juin 2026
RDC+2Bureaux168,24Juin 2026
RDC+1Bureaux168,24Juin 2026
RDCBureaux262,75Juin 2026
Total1 120,53 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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