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Vente Bureaux 110 m² à 3 189 m²136 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
396 360 €

Bureaux neufs à vendre à Lyon avec certifications environnementales

Ce programme immobilier neuf, issu de l'appel à projets international Reinventing Cities, transforme l'ancien site du CIRC au cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Il propose un ensemble mixte réunissant logements, bureaux, commerces et services de santé dans une démarche bas carbone exemplaire. L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique à proximité des principaux acteurs de la santé et de l'enseignement, favorisant ainsi le dynamisme du quartier. L'accent est mis sur la durabilité grâce à des certifications environnementales élevées et à l'utilisation d'éco-matériaux. L'ensemble contribue à une meilleure répartition de l'offre tertiaire lyonnaise tout en intégrant une forte dimension de renaturation et de confort, sans recours à la climatisation, pour un environnement de travail sain et innovant.
Accès direct aux grands axes routiers
Accès facile aux transports en commun
Proximité des acteurs de la santé
Proximité des établissements d'enseignement
Label BBCA neuf niveau Excellent recherché
Certification BREEAM Excellent
Utilisation d'éco-matériaux
Chauffage alimenté par réseau de chaleur
Distribution de chaleur par radiateurs
Confort sans climatisation
Protections solaires extérieures
Ventilation nocturne
Module adiabatique sur la centrale de traitement d'air
Brasseurs d'air
Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
Qualité de l'air optimisée
Limitation des déperditions de chaleur ou de fraîcheur
Roof top accessible à tous
Surface de rez-de-chaussée de 443,4 m²
Situation/Transports :
Avenue des Frères Lumière à proximité
Place Ambroise Courtois à proximité
Bus lignes TCL à proximité
Métro station Grange Blanche ligne D à proximité
Tramway T2 à proximité
VENTE VEFA
Conditions de pré-commercialisation : signature d'une ou plusieurs LOI représentant à minima 1626 m² de SU
Disponibilité : 30/06/2028
Référence : ALLY-1412537-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 6PLATEAU NORD/SUDBureaux345Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU NORD/SUD
R + 5PLATEAU NORDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU NORD
R + 5PLATEAU SUDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU SUD
R + 4PLATEAU NORDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU NORD
R + 4PLATEAU SUDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU SUD
R + 3PLATEAU NORDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU NORD
R + 3PLATEAU SUDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU SUD
R + 2PLATEAU NORDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU NORD
R + 2PLATEAU SUDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU SUD
R + 1PLATEAU NORDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU NORD
R + 1PLATEAU SUDBureaux250Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAPLATEAU SUD
RDCCO-WORKINGCoworking234,7Juillet 20284 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVACO-WORKING
RDCCOMMERCE ERPCommerce110,1Juillet 20283 600 m² HT2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVACOMMERCE ERP
Total3 189,8 m²
Étage R + 6
Bâtiment PLATEAU NORD/SUD
Type Bureaux
Surfaces 345
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 5
Bâtiment PLATEAU NORD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 5
Bâtiment PLATEAU SUD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 4
Bâtiment PLATEAU NORD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 4
Bâtiment PLATEAU SUD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 3
Bâtiment PLATEAU NORD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 3
Bâtiment PLATEAU SUD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 2
Bâtiment PLATEAU NORD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 2
Bâtiment PLATEAU SUD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 1
Bâtiment PLATEAU NORD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage R + 1
Bâtiment PLATEAU SUD
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Juillet 2028
Étage RDC
Bâtiment CO-WORKING
Type Coworking
Surfaces 234,7
Disponibilité Juillet 2028
Étage RDC
Bâtiment COMMERCE ERP
Type Commerce
Surfaces 110,1
Disponibilité Juillet 2028
Étage Total
Surfaces 3 189,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse
Conditions particulières à la vente : VENTE VEFA
Conditions de pré-commercialisation : signature d'une ou plusieurs LOI représentant à minima 1626 m² de SU

Emplacement

136 Cours Albert ThomasLyon 69008

Transports

Monplaisir Lumière

300 m (soit 4 min à pied)

Grange Blanche

300 m (soit 3 min à pied)

Jean Xxiii - M. Bastié

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
12 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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