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Location Bureaux 83 m² à 1 970 m²25 Rue Negresko, 13008 Marseille

À partir de
1 176 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 320 € HT/an
Taxe foncière : 1 660 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Provision pour charges : 40 € HT/m²/an
Taxe foncière : 20 € HT/m²/an
Loyer parking : 1.500 € HT HC/unité/an
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Frais de gérance : 5% du loyer annuel HT HT/an
Frais de rédaction de bail : 1.000 € HT à la charge du Preneur
Assurance bailleur : 0,32 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Bureaux PMR à louer - Rond-Point du Prado - 13008 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux lumineux, dont un RDC ERP, dans un immeuble situé à deux pas du Rond-Point du Prado et de toutes ses commodités : accès autoroutes et tunnels, transports en commun, commerces, Parc Chanot, Stade Vélodrome.
Le plateau du 1er étage est entièrement rénové et livré avec moquette, faux-plafond avec pavés lumineux, fenêtres neuves avec volets roulants manuels.
Le plateau du RDC, lumineux et traversant, bénéficie d'un accès indépendant en façade avec escalier et ascenseur ERP, et d'un accès par les parties communes (rénovées). Livré curé, il présente de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à l'emplacement optimal des fenêtres (menuiseries et volets neufs) tout le long des deux façades.
Les façades, accès PMR et ascenseurs de l'ensemble de l'immeuble viennent d'être rénovés.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 911233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+1Bureaux430170Immédiate
R+1Bureaux322170Immédiate
RDCBureaux378210Immédiate
R+1Bureaux83170Immédiate
R+1Bureaux83170Immédiate
R+1Bureaux459170Immédiate
R+1Bureaux214170Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Façades, accès PMR et ascenseurs rénovés en 2022
Parkings sous-sol : 1 / 80 m²
Bureaux en R+1 :
- Belle luminosité
- Rénovés en 2023, livrés avec sol, faux-plafond avec pavés lumineux, fenêtres neuves avec volets roulants manuels
- Divisibles à partir de 327 m²
Bureaux en RDC :
- 378 m² loi Carrez
- Plateau lumineux et traversant
- Accès indépendant par escalier et ascenseur + accès en parties communes
- Parties communes rénovées
- Locaux livrés curés
- Sanitaires privatifs
Parking public en face de l'immeuble

Emplacement

25 Rue NegreskoMarseille 13008

Transports en commun

Négresko

61 m (soit 1 min à pied)

Bus234445

Rond-Point du Prado

263 m (soit 4 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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