Location Bureaux 95 m²94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 995 € HT/an
Taxe foncière : 1 995 €/an
1 500 € HT-HC/mois
189 € HT-HC/m²/an

Bureaux rénovés à louer Ivry-sur-Seine (94) - 95 m² - Terrasse - RER C

EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 95 m² non divisibles, située à Ivry-sur-Seine. Entièrement rénovés, ces locaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des espaces professionnels de qualité aux portes de Paris.
Les bureaux bénéficient d'un agencement rationnel et modulable, permettant de répondre aux différents besoins des utilisateurs. Ils comprennent un espace ouvert favorisant le travail collaboratif, plusieurs bureaux cloisonnés offrant davantage de confidentialité, ainsi qu'une salle de réunion adaptée aux échanges professionnels. Un espace détente vient compléter cet aménagement, permettant aux collaborateurs de profiter d'un cadre de travail convivial.
Les locaux disposent également d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'un local technique, assurant une organisation optimale des espaces. Grâce à leur double exposition, les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant au confort des occupants.
Les prestations techniques comprennent des prises RJ45 facilitant l'installation des équipements informatiques, ainsi qu'un chauffage électrique. La configuration des locaux permet une adaptation des espaces selon l'organisation et les besoins de chaque entreprise.
Un véritable atout de cet ensemble réside dans sa terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable pour les pauses ou les moments de convivialité. Deux places de stationnement viennent également compléter les prestations de ce bien.
Grâce à leur rénovation, leur luminosité, leur terrasse privative et leur agencement fonctionnel, ces bureaux de 95 m² constituent une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Ivry-sur-Seine dans un environnement professionnel confortable et modulable.
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. 2 places de parking
Surface RDC : 95 m²
Situation/Transports :
Bus Gambetta (125, 180, 323, 325, 25)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 23, Boulevard de Brandebourg - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2176763-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBBureaux95Immédiate189,47 m²/an HT HC21 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total95 m²
2
Étage RDCB
Type Bureaux
Surfaces 95
Disponibilité Immédiate
Loyer 189,47 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 95 m²
Étage 2

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe foncière et bureaux : 21 euros HT /m²/an

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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