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Location Bureaux 280 m²97 Rue Président Edouard Herriot, 69002 Lyon

7 500 € HT-HC/mois
321 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX / SHOWROOM A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux de prestige de 280m², idéalement situés rue du Président Édouard Herriot, au coeur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bellecour. Une adresse emblématique au coeur de la Presqu'île.
Situés au 1e étage d'un immeuble avec ascenseur, ces locaux en cours de rénovation offriront des prestations de qualité : climatisation, parquet, cheminées décoratives.
L'immeuble bénéficie d'un environnement de travail recherché, à deux pas de la Place Bellecour, de la rue de la République et des transports en commun (métro A - Bellecour, nombreuses lignes de bus et station Vélo'v à proximité). Commerces, restaurants et services se trouvent dans un rayon immédiat, garantissant un confort d'usage optimal.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux au coeur de la Presqu'île lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 69_009117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble ancien
- Bureaux entièrement rénovés
- Climatisation réversible neuve
- Plateau lumineux
- Traversant sur cours
- Prêt à cloisonner
- Parquet au sol
- Charme de l'ancien
- Ascenseur
Etage : R+1

Emplacement

97 Rue Président Edouard HerriotLyon 69002

Transports

Cordeliers

600 m (soit 7 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

800 m (soit 8 min à pied)

Bellecour

1 km (soit 3 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Saint-Paul

2 km (soit 14 min à pied)

Liberté

2 km (soit 10 min à pied)

Ampère - Victor Hugo

2 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon Perrache

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

3 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
15 Commerces alimentaires
52 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Pierre-adrien Billioud

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