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Location Local d'activités 741 m²8 Rue Georges Leclanché, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 016 € HT/an
Taxe foncière : 10 419 €/an
5 995 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX + STOCK A LOUER

Au sein d'une zone dynamique, à quelques encablures des axes routiers ainsi que des transports en commun, ADVENIS Immobilier vous propose cet immeuble de bureaux adapté d'une surface d'environ 740 m² disponible à la location.
Il se répartit comme suit :
- Bureaux : 500 M²
- Stock : 200 M²
La partie stockage de 200 m² est accessible par une grande porte sectionnelle qui permet à un fourgon de rentrer dans le bâtiment.
Les bureaux sont qualitatifs avec de belles prestations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O58180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/1
Typologie Activité
Surface Totale en m² 741
Surface Activités en m² 214
Surface Bureaux en m² 527
Loyer m²/an HT HC 97
Bât/LotTypologieSurface Totale en m²Surface Activités en m²Surface Bureaux en m²Loyer m²/an HT HC
A/1Activité74121452797

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment mitoyen rénové en 2021
- Portail électrique
- Armature : Métallique
- Armature : Parpaing Bureaux
- Couverture : Bac Acier
- Bardage : Double peau
- Porte sectionnelle
- Espace Atelier/Stockage : 214m²
- Espace Bureaux : 527m²
- Espace détente/ Cafétéria
- Sanitaires
- Terrain bitumé
- Parkings : 22 places VL dont 1 PMR

Emplacement

8 Rue Georges LeclanchéSainte-Luce-sur-Loire 44980

Transports

Thouaré

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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