Location Bureaux 166 m²31000 Toulouse

À LOUER – Quartier Victor Hugo – Disponibilité mars 2026 !
VUDENHAUT Immo vous propose, au cœur du quartier Victor Hugo et à proximité immédiate des transports en commun, un ensemble de bureaux d'environ 166 m², répartis sur deux niveaux situés au 3? et 4? étages d'un immeuble équipé d'un ascenseur (non PMR) et d'un escalier.
Ce bien comprend:
- 7 bureaux (4 au premier niveau et 3 à l'étage), offrant de nombreux rangements ainsi que des cheminées décoratives.
- 2 cuisines dont une entièrement équipée,
- 3 espaces douches/WC et un cellier.
L'étage bénéficie de velux, et l'ensemble est équipé de chauffage électrique, interphone, prises courant faible et éclairage LED. Les peintures ont été refaites à neuf.
?? Surface non PMR.
Loyer annuel : 30000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2500 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles HT : 3 504 EUR HT/HTF
Taxes foncières HT : 2 664 EUR HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
DPE : B - 58
GES : C - 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
BIEN : X-15429
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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