Location Bureaux 221 m²31000 Toulouse

À LOUER - Bureau d'exception en plein cœur de Toulouse - 221,92m²
Nous vous proposons un espace de bureaux unique au sein d'un hôtel particulier, offrant un cadre élégant et fonctionnel en R+2 sur une surface d'environ 221.92m²
Description:
- une entrée,
- 8 bureaux,
- une cuisine séparée,
- 2 sanitaires
- climatisation dans certains bureaux.
- l'ascenseur sera mis en service fin 2025
- 1 garage est à louer en sus pour un loyer de 190 EUR HT/mois soit 2280 EUR HT/an.
Conditions financières :
Loyer annuel de 39 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3300 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 4 800 EUR HT
TF incluse dans les charges (3338.30 EUR HT)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC si bail commercial
Rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT
Bureaux non soumis à la TVA
Performances énergétiques :
DPE : C- 127
GES : C - 21
Ce bien est idéal pour les entreprises en quête d'un espace professionnel à la fois fonctionnel et prestigieux.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Réf X-17199
FANNY TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com