Location Bureaux 221 m²31000 Toulouse

3 278 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 22,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an

Bureaux Vide 221 m²

À LOUER - Bureau d'exception en plein cœur de Toulouse
Nous vous proposons un espace de bureaux unique au sein d'un hôtel particulier, offrant un cadre élégant et fonctionnel en R+2 sur une surface d'environ 221.92m²
Description:
- une entrée,
- 8 bureaux,
- une cuisine séparée,
- 2 sanitaires
- climatisation dans certains bureaux.
- l'ascenseur sera mis en service fin 2025
- 1 garage est à louer en sus pour un loyer de 190 EUR HT/mois soit 2280 EUR HT/an.
Conditions financières :
Loyer annuel de 39 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3300 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 4 800 EUR HT
TF incluse dans les charges (3241.07 EURHT)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC si bail commercial
Rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT
Performances énergétiques :
DPE : C- 127
GES : C - 21
Ce bien est idéal pour les entreprises en quête d'un espace professionnel à la fois fonctionnel et prestigieux.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Réf X-17199
FANNY TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : X-17199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
Commentaire : Pas d'ascenseur DPE - en cours /

Emplacement

Toulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

28 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
54 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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