Location Bureaux 227 m²31000 Toulouse

3 991 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 22,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 200 € HT/an

Bureaux Vide 227 m²

A LOUER! CENTRE VILLE - 227.64m² de bureaux grand standing - Disponibilité janvier 2026!
A Toulouse, plein centre ville Toulousain, nous vous proposons à la location un espace de bureaux, en R+1 sur une surface d'environ 227.64m² avec ascenseur.
Description:
- 1 entrée
- 4 bureaux
- 3 sanitaires
- 1 kitchenette
- 2 salle de réunion
- hauteur sous plafond 3.60m
- climatisation réversible en cours d'installation
- double vitrage
- porte blindée 3 points
DPE: D - 223
GES: D - 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel : 48 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4000 EUR HT/HC/HTF
Provisions pour charges : 7 200 EUR HT
TF incluse dans le loyer
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC si bail commercial
Rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT
Réf X-20072
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : X-20072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
Climatisation / Commentaire : 70 m², relié par une verrière, comprend une kitchenette, un WC supplémentaire et deux grandes pièces, idéales pour des salles de réunion ou des archives. Hauteur sous plafond de 3,60 m, apportant luminosité et volume. La climatisation réversible est actuellement en cours d'installation. La production d'eau chaude, individuelle, fonctionne via un cumulus électrique. L'isolation est assurée par un double vitrage, et l'accès est sécurisé grâce à deux porte blindée trois points /

Emplacement

Toulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

23 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
94 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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