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Location Bureaux 233 m²31000 Toulouse

5 204 € HT-HC/mois

268 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 804 € HT/an

Taxe foncière : 5 604 €/an

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Bureaux Vide 233 m²

TOULOUSE - CENTRE VILLE - Disponibilité 15.11.2026!!
Situé à Toulouse dans un quartier mythique à deux pas d'une sortie de métro et dans un immeuble haussmannien, cette belle surface de bureaux d'environ 233m² vous attend.
Cette surface PMR et ERP 5 est composée de:
- 1 bureau de 26.44m² environ
- 1 bureau de 31.13m² environ,
- 1 bureau de 15.38m² environ,
- 1 bureau de 34.11m² environ,
- 1 bureau de 20.17m² environ
- 1 salle de pause de 12.27m² environ
- 1 salle de réunion de 28.22m² environ
- Sanitaires & ascenseur PMR.
- Bureaux équipés d'une baie de brassage et de la fibre optique.
- 1 places de parking inclus
- 1 garage inclus
Loyer annuel : 62 360 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 5197 EUR HT/HC/HTF (1 place de parking et 1 garage inclues)
Provision sur charges annuelles : 3 804 EUR HT
Taxe foncière : 5 604 EUR HT (foncier parking inclus)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires de rédaction de bail : 400 EUR HT
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf X-03226
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 14/11/2026

Référence : X-03226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
Haussmannien

Salle de réunion
Parking

Meublé

Fibre optique

Baie de brassage / Catégorie ERP / Commentaire : Clim UNIQUEMENT du côté moquette Pas de clim sur le côté parquet - A confirmer! PMR / Fibre optique / Nombre d'étages 4 / Nombre d'ascenceurs :1 /

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VUDENHAUT-IMMO

4(3 Avis)

244 Route De Seysses

31100 Toulouse

Vudenhaut-Immo est une société de courtage immobilier commercial à Toulouse. Fondée en 2010, elle est spécialisée dans l'immobilier de luxe, d'entreprise, de bureaux, de magasins et de logistique.

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Location Bureaux 233 m²31000 Toulouse

Bureaux Vide 233 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

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