Location Bureaux 90 m²31240 L Union

975 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 900 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux Vide 90 m²

A LOUER - TOULOUSE L'UNION
Bureaux d'environ 90m² à L'Union : accès A68 à environ1.5km , A61 à environ 2.5km et arrêt de bus (Lignes 20 et 68) à environ 350m!!!
Descriptif
Situé au 1er étage d'un bâtiment sur 3 niveaux (RDC, R+1 et R+2) orienté Sud/Sud-Est, en pleine zone de Montredon, ces bureaux très lumineux d'environ 90m² avec vue dégagée, entièrement refait à neuf en 2023, se composent comme suit :
-1 entrée de 4 m²
-1 open space de 35 m²
-1 salle de réunion de 10 m²
-2 bureaux de 10 et 8 m²
-1 circulation de 6m²
-1 salle de pause (évier, meuble sous-évier, meubles hauts, hotte) de 12 m²
-1 sanitaire avec lave-mains de 5 m²
4 emplacements de parkings aériens privatisés
PAC Air/Air pour chauffage et climatisation.
Eau chaude sanitaire individuelle.
Fibre optique
Luminaires LED
Bail 3/6/9 ans
Loyer : 2 925 EUR HT et HC / Trimestre, soit 975 EUR HT et HC / Mensuel
Provisions sur charges : 225 EUR / ans soit 75 EUR / Mensuel
Le preneur prendra en charge l'assurance propriétaire bailleur d'un montant de 430 EUR HT/an (référence 2024), en sus des charges locatives
Provisions sur taxe foncière : 2147 EUR HT par an (référence 2024)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité début Novembre 2025 (possible plus tôt si nécessaire)!!!
A visiter Absolument !
REF X-19886
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : début novembre 2025
Référence : X-19886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

L Union 31240
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
8 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

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(3 avis)

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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