Vente Commerce 315 m²71 avenue du Roi Albert 1er, 06400 Cannes

3 350 000 €
Charges de copropriété : 1 547 € HT
Taxe foncière : 3 529 €/an
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CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²

CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²
Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d'environ 315m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel.
• Caractéristiques principales :
• Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24
• Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer
• Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches
• Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue
• Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage
• Bon état général
• Stationnement :
• Place de parking incluse
• De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur
• Destination possible :
Idéal pour toute profession libérale: clinique médicale, centre esthétique, cabinet d'avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc.
• Emplacement privilégié, facile d'accès et proche de toutes commodités.
RARE SUR LE MARCHE
Honoraires à charge acquéreur
Prix net vendeur: 3.190.477€
Honoraires d'agence de 5%: 159.523€
Prix honoraires inclus: 3.350.000€
Charges de copropriété: 18565€ par an
Taxe foncière : 3.529 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr
Référence : 86144456
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Salle de réception133.98
Entrée123
Salle122.1
Salle127.71
Hall d'entrée187.6
Toilette PMR17.21
Salle de douche / toilettes123.23
Office16.53
Office16.49
Office17.2
Office110.62
Office19.09
Office19.03
Office115.86
Autre18.9
Autre14.52
Autre17.6
Local technique13.52
Toilettes16.97
Toilettes16.19

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 315 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Emplacement

71 avenue du Roi Albert 1erCannes 06400

Transports en commun

Saint-Michel Valetta

36 m (soit 0 min à pied)

Bus6

Cannes

2444 m (soit 33 min à pied)

041071533631633770133INCONNU129

Golfe Juan Vallauris

2670 m (soit 36 min à pied)

133
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

COURCIER IMMOBILIER

Kévin COURCIER

4 Rue du Général Leclerc
78320 Le Mesnil-Saint-Denis
COURCIER IMMOBILIER, promoteur d'infrastructures, groupe immobilier en expansion spécialisé dans l’immobilier commercial et d’entreprise sur l’ensemble de la chaîne de valeur : de la promotion à la gestion en passant par la transaction ou la détention d’actifs. La raison d'être du groupe est le développement et l'accompagnement immobilier de nos entreprises.
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