Location Entrepôt 454 m²Garonor, 93600 Aulnay-sous-Bois

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt avec bureaux/mezzanine de 454 m², situé à Aulnay-sous-Bois.
Récapitulatif du bien :
• 381 m² d'entrepôt en RDC
• 73 m² de bureaux / mezzanine en R+1
• 5 quais
• HSP : 7,40 m
• Dallage : 5 t/m²
• Structure béton
• Détection incendie et RIA
• Site clos et vidéosurveillé
• Disponibilité : novembre 2026
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 52 210 € HT/HC
• Loyer mensuel : 4 351€ HT/HC
• Charges : 8 281€ HT/an
• Taxe foncière : 5 897€ HT/an
• TBU/TASS : 599€ HT/an
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel.
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 690 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 053 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.