Vente Bureaux 54 m² à 159 m²31130 Balma

À partir de
8 748 000 €

Cellules d'activité, bureaux et showroom à la vente à Balma à partir de 54 m²

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA
Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité
en R+2.
. Surface de plancher d'environ: 2 648 m²
. Surface Utile d'environ : 2 290 m2
. Largeur maximum du bâtiment 14m
. Nombre de places de stationnement minimum : 72
. Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche
. Effectif maximal pris en charge : 180 personnes
. Immeuble répondant à la RT 2020
. Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton.
. Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique.
. Surcharge :
Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison)
Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m²
Surface RDC : 613 m²
Situation/Transports :
A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)
Référence : 1420389-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
Locaux d'activités99 m²18376875 €
Rez-de-chausséeBureaux54 m²8748000 €
Rez-de-chausséeLocaux d'activités78 m²11407500 €
Rez-de-chausséeLocaux d'activités99 m²18376875 €
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux105 m²22050000 €
Rez-de-chausséeLocaux d'activités118 m²26107500 €
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux159 m²50562000 €
1Bureaux76 m²16461600 €
1Bureaux77 m²16897650 €
1Bureaux77 m²16304750 €
1Bureaux78 m²17339400 €
1Bureaux95 m²24818750 €
1Bureaux96 m²26265600 €
1Bureaux103 m²29174750 €
1Bureaux104 m²29744000 €
1Bureaux110 m²33275000 €
2Bureaux77 m²16897650 €
2Bureaux77 m²16897650 €
2Bureaux78 m²16731000 €
2Bureaux81 m²18698850 €
2Bureaux94 m²24299000 €
2Bureaux103 m²30235650 €
2Bureaux110 m²33275000 €
2Bureaux142 m²57467400 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Balma 31130

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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