Vente Bureaux 54 m² à 2 290 m²31130 Balma

À partir de
8 748 000 €

Cellules d'activité, bureaux et showroom à la vente à Balma à partir de 54 m²

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA
Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité
en R+2.
. Surface de plancher d'environ: 2 648 m²
. Surface Utile d'environ : 2 290 m2
. Largeur maximum du bâtiment 14m
. Nombre de places de stationnement minimum : 72
. Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche
. Effectif maximal pris en charge : 180 personnes
. Immeuble répondant à la RT 2020
. Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton.
. Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique.
. Surcharge :
Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison)
Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m²
Surface RDC : 613 m²
Situation/Transports :
A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)
Référence : 1420389-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC01aCommerce15912 mois après travaux318 000 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
RDC01bCommerce10512 mois après travaux210 000 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
02Activités9912 mois après travaux185 625 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
RDC3Activités7812 mois après travaux146 250 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
RDC4Activités9912 mois après travaux185 625 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
RDC5Activités11812 mois après travaux221 250 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
111Bureaux10412 mois après travaux286 000 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
112Bureaux10312 mois après travaux283 250 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
113Bureaux7712 mois après travaux219 450 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
114Bureaux9512 mois après travaux261 250 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
115Bureaux11012 mois après travaux302 500 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
116Bureaux7712 mois après travaux211 750 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
117Bureaux7812 mois après travaux222 300 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
118Bureaux9612 mois après travaux273 600 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
119Bureaux7612 mois après travaux216 600 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
221Bureaux14212 mois après travaux404 700 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
222Bureaux10312 mois après travaux293 550 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
223Bureaux7712 mois après travaux219 450 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
224Bureaux9412 mois après travaux258 500 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
225Bureaux11012 mois après travaux302 500 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
226Bureaux7812 mois après travaux214 500 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
227Bureaux7712 mois après travaux219 450 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
228Bureaux8112 mois après travaux230 850 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
RDC29Bureaux5412 mois après travaux162 000 m² HDInclus dans le prix de venteTVA
Total2 290 m²
Étage RDC
Bâtiment 01a
Type Commerce
Surfaces 159
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage RDC
Bâtiment 01b
Type Commerce
Surfaces 105
Disponibilité 12 mois après travaux
Bâtiment 02
Type Activités
Surfaces 99
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 78
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage RDC
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 99
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage RDC
Bâtiment 5
Type Activités
Surfaces 118
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 11
Type Bureaux
Surfaces 104
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 12
Type Bureaux
Surfaces 103
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 13
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 14
Type Bureaux
Surfaces 95
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 15
Type Bureaux
Surfaces 110
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 16
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 17
Type Bureaux
Surfaces 78
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 18
Type Bureaux
Surfaces 96
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 1
Bâtiment 19
Type Bureaux
Surfaces 76
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 2
Bâtiment 21
Type Bureaux
Surfaces 142
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 2
Bâtiment 22
Type Bureaux
Surfaces 103
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 2
Bâtiment 23
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 2
Bâtiment 24
Type Bureaux
Surfaces 94
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 2
Bâtiment 25
Type Bureaux
Surfaces 110
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 2
Bâtiment 26
Type Bureaux
Surfaces 78
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 2
Bâtiment 27
Type Bureaux
Surfaces 77
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage 2
Bâtiment 28
Type Bureaux
Surfaces 81
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage RDC
Bâtiment 29
Type Bureaux
Surfaces 54
Disponibilité 12 mois après travaux
Étage Total
Surfaces 2 290 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Balma 31130

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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