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Location Commerce 144 m²54 Avenue de la République, 93300 Aubervilliers

Pub-Coffee shop-Restaurant -
3 600 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 10 450 € HT
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Disponibilité : 1er Trimestre 2026

Commerce 1 Aubervilliers

Avenue de la République, à 8 minutes à pied de l'Hôtel de Ville d'Aubervilliers, sur un axe majeur en pleine mutation, comprenant de nombreux projets en cours de construction, local commercial de 144m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA.
Activité ciblée : restauration qualitative
2 autres locaux de 117m² et 159m² donnant exclusivement sur la rue André Karman sont également à louer.
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
Disponibilité : 2026-03-31
Référence : ref-10066-1270908612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 144 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.15 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

54 Avenue de la RépubliqueAubervilliers 93300

Transports en commun

André Karman

54 m (soit 1 min à pied)

bus15017035

Mairie d'Aubervilliers

536 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 12

Aimé Césaire

602 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 12

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

875 m (soit 12 min à pied)

metroLigne 7

Canal Saint-Denis

1325 m (soit 18 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stan Goupil

21-23 Rue Casimir Perier
75007 PARIS
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