Location Commerce 46 m² à 484 m²94500 Champigny-sur-Marne

À partir de
1 077 € HT-HC/mois
281 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 234 € HT
Charges locatives : 17 € HT/an

Commerce à Louer Champigny

A Champigny au sein du programme « Dôme des Bords de Marne » local commercial disponible de 46m², idéalement situé rue du marché (place Lénine) à proximité de la Mairie, de la Gare RER A, et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
La place Lénine accueille le marché 3 fois par semaine et constitue le cœur commerçant de Champigny. Un grand parking public est disponible à proximité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 280€/m² HT HC
Pas de droit d'entrée !
1 seul local restant : Local 3 : 46.20m² // Loyer annuel : 12 936€ HT HC
Activités souhaitées : traiteur, fromagerie, boucherie, chocolatier...
Activités non autorisées : restauration rapide, laverie, coiffure...
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Livraison : brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction d’acte : 1 500 € HT
Honoraires d’agence à la charge du preneur : forfait 6 000€ HT
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET n° 793 822 784 000 39
Grand parking public disponible à proximité immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ref-8746-3632174449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux46 m²281 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Transports

Les Boullereaux Champigny

1 km (soit 15 min à pied)

Champigny-Sur-Yonne

2 km (soit 19 min à pied)

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

2 km (soit 4 min en voiture)

La Varenne - Chennevières

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Parc De Saint-Maur

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

118 Avenue Du Général De Gaulle
94160 SAINT-MANDÉ
Commerces Neufs est une société de promotion et de crédit-bail d'immobilier commercial. Ils fournissent des services de développement aux promoteurs immobiliers, aux investisseurs spécialisés, aux promoteurs et aux villes.
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Isabelle Lehmann

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