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Location Commerce 100 m²94110 Arcueil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 3 960 € HT/an
2 800 € HT-HC/mois
336 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Commerce - emplacement stratégique pied RER B

EVOLIS vous propose à la location une opportunité commerciale rare et stratégique au coeur d'Arcueil (94). Implanté au pied immédiat de la station RER B « Laplace », ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu, aussi bien piéton que routier.
D'une surface totale de 100 m² non divisibles, l'espace s'organise sur un rez-de-chaussée de 50 m², dédié à la vente ou à l'accueil du public, complété par un sous-sol de 50 m² idéal pour le stockage, une réserve ou des aménagements techniques.
Côté équipements, le local dispose d'une belle vitrine sur rue, d'un rideau métallique de sécurité, d'un chauffage au gaz, d'un éclairage LED, d'un point d'eau et de sanitaires privatifs. Son accès totalement indépendant facilite l'organisation quotidienne de votre activité.
Situé sur un axe majeur très dynamique, le local profite d'une excellente desserte : RER B, bus 57, 193 et 323 à proximité immédiate et future ligne 15 du métro à Bagneux. Le Boulevard Périphérique et les autoroutes A6a et A6b sont rapidement accessibles, et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à deux pas.
Une adresse clé pour implanter, développer ou pérenniser votre enseigne dans un environnement commerçant porteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
. Rideau métallique
. Chauffage au gaz
. Accès : indépendant
. Eclairage led
. Vitrine
. Sous sol
. Sanitaire privatif
. Point d'eau
Surface RDC : 50 m²
Situation/Transports :
Bus Lénine (193), Laplace RER (57, 323, N21, 380)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Avenue de la République (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2191976-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux50Immédiate336 m²/an HT HC39,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurNon soumis à la TVABail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel
SSLocaux Commerciaux50Immédiate336 m²/an HT HC39,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurNon soumis à la TVABail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel
Total100 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 50
Disponibilité Immédiate
Loyer 336 m²/an HT HC
Étage SS
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 50
Disponibilité Immédiate
Loyer 336 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 100 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 50 m²
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Arcueil 94110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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