Location Local d'activités 100 m² à 725 m²2 Rue Barthélemy Thimonnier, 31270 Cugnaux

À partir de
511 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

CUGNAUX, 725 m² de locaux d'activité avec 2 portes sectionnelles sur un foncier de 1600 m² à louer pour 3 700 euros/mois

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 725 m² sur une parcelle indépendante de 1600 m²
Site indépendant
Parcelle de 1 600 m²
Structure métallique
1 accès livraison par portes sectionnelles
Hauteur sous poutres comprises entre 4, 18 et 6, 72 mètres
Bureaux climatisés
Surface RDC : 625 m²
Situation/Transports :
A 620 (Entrée M 980), A 620, A 624 (Sortie Parc d'Activités De BASSO-CAMBO), A 624, A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/01/2026
Référence : 2114638-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux100 m²61 € HT-HC/m²/an19/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités525 m²61 € HT-HC/m²/an19/01/2026
1Locaux d'activités100 m²61 € HT-HC/m²/an19/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

2 Rue Barthélemy ThimonnierCugnaux 31270

Transports

Basso Cambo

4 km (soit 6 min en voiture)

Bellefontaine

4 km (soit 7 min en voiture)

Mirail-Université

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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