Location Commerce 148 m²92500 Rueil Malmaison

4 300 € HT-HC/mois
349 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Droit au bail 148m² RUEIL CENTRE-VILLE

Isare Immobilier vous propose le droit au bail d'un local commercial de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison.
Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité.
Atouts :
Emplacement stratégique sur une avenue dynamique
Belle surface commerciale en excellent état
Faible loyer pour le secteur
Bail récent avec sécurité locative jusqu'en 2033
Surface de vente : Environ 125 m²
Réserve : 20 m²
Kitchenette et WC privatifs
Chauffage électrique
Locaux entièrement rénovés en 2024
? Conditions financières :
Loyer annuel : 51 800 € HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir)
Paiement des loyers : Mensuel, d'avance
Charges annuelles : 1 137,84 €
Taxe foncière 2024 : Environ 1 992 €
Bail commercial 3/6/9 signé 07/2024, valable jusqu'en 06/2033
Prix de cession du droit au bail : 70 000 € HFA
En cas de vente, la rémunération du mandataire sera de 10 080 € HT correspondant à : 7 % TTC du prix de vente du droit au bail
10 % du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : LP1065-ISAREIMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Rueil Malmaison 92500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ISARE IMMOBILIER

Alexandre DANCIE

53 Rue du Docteur Maunoury
28000 CHARTRES
ISARE est une société de transaction spécialisée dans l’immobilier tertiaire (vente, location), située sur CHARTRES (28).
Investissement, que ce soit en immobilier ou en implication, développons ensemble vos objectifs.
Services, à tout type de besoin tout en prodiguant des conseils spécifiques pour chaque situation.
Accompagnement personnalisé de la naissance de votre projet à sa concrétisation finale.
Real Estate, parce que l’immobilier est une valeur sûre et passionnante, et notre ADN !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… pour vous permettre d’obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Profitez d’un accès simplifié avec places de parking lors de nos rendez-vous, au 53 Rue du Docteur Maunoury à CHARTRES (28), face à l’ancien hôpital.

Hauts-de-Seine - Location Locaux commerciaux

Rueil-Malmaison - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
ISARE IMMOBILIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU