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Location Commerce 100 m²06000 Nice

Loyer : 3 260 € HT-HC/mois

391 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 50 000 €

Charges locatives : 4 560 € HT/an

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCI A CEDER

Nice, Avenue Malausséna, artère très commerçante avec enseignes nationales et commerces de proximité (Pharmacie, Boulangerie, SFR, Optic 2000, Leroy Merlin etc...). Proximité immédiate centre commercial ICONIC. Arrêt TRAM L1 à proximité.
DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 100 M² composé :
* Surface de vente : 80 m²
* Remise : 20 m²
En très bon état - Beaux volume sans poteau - Très belle hauteur sous plafond 3,8 m.
Belle visibilité avec 5 m de linéaire vitrine.
Actuellement exploité en PAP avec très bon CA.
Loyer actuel : 3.260 Euros mensuel +TVA + Charges locatives et taxe foncière.
Prix de vente sacrifié : 50.000 Euros net vendeur à négocier
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
A visiter d'urgence.
- Climatisation réversible

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	100 m²	391 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	46 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.8 m

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MÉTROPOLE COMMERCES

35 Rue Pastorelli

06000 Nice

Agence immobilière spécialisée en immobilier commercial et d'entreprises sur l'ensemble des Alpes Maritimes

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