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Location Commerce 38 m²06000 Nice

Loyer : 2 150 € HT-HC/mois

679 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 70 000 €

Charges locatives : 2 556 € HT/an

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCI A CEDER

Nice, au coeur du centre ville, dans la zone piétonne, face à l'Hôtel MERIDIEN, mitoyen salle de Fitness, dans quartier très commerçant et touristique. Proche Plage.
DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 38 M²
Belle visibilité avec 7 m de linéaire vitrine.
Beau volume sans poteau, hauteur sous plafond 3,8 m.
Entièrement climatisé, grille électrique de sécurité.
Bail tous commerces sauf nuisances et cuisine nécessitant une extraction.
Loyer mensuel actuel : 2.130 Euros.
Charges locatives : 213 Euros.
Prix de vente : 70.000 Euros net vendeur
Honoraires agence : 10% HT à la charge du preneur.
A visiter d'urgence.
- Climatisation réversible

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 20/11/2025

Référence : 603

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	38 m²	679 € HT-HC/m²/an	20/11/2025	67 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.8 m

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MÉTROPOLE COMMERCES

35 Rue Pastorelli

06000 Nice

Agence immobilière spécialisée en immobilier commercial et d'entreprises sur l'ensemble des Alpes Maritimes

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