Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 449 m²94210 ST MAUR DES FOSSES

Loyer : 3 915 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 300 000 €
Honoraires preneur : 30 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 915 € HT
Charges locatives : 4 080 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Droit au bail local commercial 94210 Saint-Maur-des-fossés

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail d’un local commercial situé à Saint-Maur-des-Fossés au sein d’un bâtiment indépendant. Ce bien, au charme atypique et à l’état irréprochable, se distingue par son caractère unique sur le marché. Véritable produit rare !!!
Ce local dispose d’une surface de vente de :
- 349m2 en rez-de-chaussée +197m2 de parking ( actuellement aménagé en espace de vente )
- 85m2 au première étage (R+1)
- 86m2 au grenier exploitable ( R+2)
- 45m2 au sous-sol
Avec plusieurs accès point d'eau, wc, cuisine
Ce local dispose d'une belle façade de 8mètre.
Il est à proximité immédiate du RER A
Prix de cession frais d'agence inclus : 336.000€
Loyer: 3.915€ HT /HC
Charges : 340€/mois
Bail 3-6-9 renouvelé le 1er avril 2024
Dossier complet avec photo, vidéo et plan sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/10/2025
Référence : VR2-1146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 349 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Emplacement

ST MAUR DES FOSSES 94210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VIGNON RETAIL

Solal Khalifat

36 Rue Vignon
75009 Paris
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Saint-Maur-des-Fossés

Val-de-Marne - Location Locaux commerciaux

Saint-Maur-des-Fossés - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
VIGNON RETAIL
À l'envoi, vous acceptez nos CGU