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Location Commerce 146 m²Rue de Saint-Denis, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

3 041 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 10 950 € HT
Dépôt de garantie : 9 123 € HT
Dépôt de garantie : 9 mois de loyer

EMPLACEMENT N°1 VILLAGE OLYMPIQUE

R.H CONSEILS vous propose un local commercial idéalement situé dans l'ancien VILLAGE OLYMPIQUE à Saint-Ouen, à proximité des lignes 13 et 14 ainsi que de la future antenne du ministère de l'Intérieur.
Entouré de plus de 5 000 logements, de nombreux commerces neufs et du ministère avec ses 2 500 futurs collaborateurs.
Local commercial d'une surface totale d'environ 146,30 m² avec environ 12 mètres de façade pour une activité de commerce de proximité ou de service.
LIVRE BRUT DE BETON VITRINE POSEE EN DECEMBRE 2025.
Bail 3/6/9.
Loyer : 36 500 €/An HT/HC/HF
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir.
Dépôt de garantie : 9 123 €
Honoraires : 10 950 € HT + 2 190 € TVA = 13 140 € TTC.
Caution Bancaire : 9 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : ref-831-1146400748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 146 m²
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Emplacement

Rue de Saint-DenisSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports en commun

Carrefour Pleyel

724 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 13

Mairie de Saint-Ouen

804 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14

Saint-Denis - Pleyel

855 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 14

Stade de France Saint-Denis

1323 m (soit 18 min à pied)

rerLigne D

Les Grésillons

1422 m (soit 19 min à pied)

rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

R.H CONSEILS

Richard HOUANT

85 Rue de Charenton
75012 Paris
Etablissement dirigé par un professionnel expérimenté depuis 1980.
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