Location de locaux commerciaux Vincennes - 26 annonces
Location local commercial à Vincennes
Elle figurait dans le top 5 des villes les plus prisées en 2017 selon le baromètre de Movinga. Et pour cause, le centre-ville de Vincennes propose aux particuliers et aux professionnels des prix bien plus abordables que dans le Paris intra-muros, tout en offrant des opportunités d’emploi considérables.
Vincennes : une attractivité qui grimpe en flèche pour les commerçants
Si cette ville située dans le département du Val-de-Marne (94) séduit de plus en plus les professionnels en quête d’un local commercial, c’est parce qu’elle se développe à la vitesse de la lumière. Plus conviviale et plus humaine que dans le Paris intra-muros, Vincennes bénéficie d’un emplacement stratégique par rapport à Paris. Desservie par un réseau de transports en commun de qualité, il est très facile de se rendre dans la capitale en quelques minutes. On trouve ainsi treize lignes de bus, trois stations de métro ainsi que la ligne du RER A.
Tout en se développant, Vincennes a toutefois su garder son esprit de petit quartier, avec un réseau de commerçants locaux solidaires. Ils se situent en majorité dans le centre-ville, dans des rues commerçantes comme la rue du Midi, l’avenue du Château ou encore la rue Saulpic. On note une multiplication des commerces dans ces zones, avec plus de 250 boutiques (dont 62% de commerces spécialisés non alimentaires). Il existe donc un fort potentiel de développement pour tous les commerçants qui souhaitent développer leur activité à Vincennes.
4 conseils pour trouver un local commercial à Vincennes
L’heure est enfin venue pour vous de déménager pour ouvrir boutique à Vincennes ! Seulement, vous ne savez pas comment organiser vos recherches… Heureusement, nous avons listé pour vous quelques astuces pour faire le bon choix.
Bien choisir son emplacement géographique
Avant toute chose, il faut que vous connaissiez bien la ville et ses quartiers. Si vous n’êtes pas originaire de Vincennes, il vous faudra réaliser une petite étude de marché du secteur et de vos concurrents. À vous de déterminer quelles sont les zones les plus stratégiques où vous devriez vous installer, et celles qui sont absolument à éviter. Visez des quartiers commerçants animés, que votre clientèle cible a l’habitude de fréquenter. Enfin, assurez-vous que le local soit attractif et qu’il soit bien desservi.
Budgétiser
Pas de location de local commercial sans étude de votre budget au préalable ! L’immobilier étant le coût de dépenses principal des commerçants, il est primordial que vous calculiez votre ratio loyer / d’affaires afin d’être rentable. Cela vous permettra de vous développer à votre rythme, sans craindre de faire faillite. Établissez donc une fourchette de prix à respecter avant de faire vos recherches. Et ce en ayant évidemment conscience des prix du marché à Vincennes.
Lister les caractéristiques du local commercial idéal
Avant de partir à la chasse des biens immobiliers, vous devez lister tous les critères qui correspondent au local commercial souhaité. Superficie, aménagement, équipements : faites le point sur tous les éléments qui sont importants pour bien développer votre business.
Veiller au respect des réglementations ERP
Ouvrir une boutique, c’est s’assurer que cette dernière soit sans danger pour vos clients. Ainsi, vous devez respecter un certain nombre de réglementations liées aux établissements recevant du public (ERP). Elles concernent notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
Quel bail pour votre local commercial ?
Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :
Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.
Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.
Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…
BureauxLocaux : une plateforme 100% dédiée aux professionnels
Ne cherchez plus ! Plutôt que de passer des heures à consulter des annonces en ligne sur des sites qui ne sont pas adaptés aux professionnels, utilisez la plateforme mise au point par BureauxLocaux.
Le principe ? Un site qui regroupe toutes les annonces d’immobilier d’entreprise, que ce soit pour un projet de location ou bien d’achat. Il est non seulement possible d’ajouter des filtres correspondants à vos critères de recherche, mais aussi d’activer une alerte afin d’être tenu informé des dernières nouveautés. Simple comme bonjour !
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