Vente Entrepôt 100 m² à 2 418 m²31270 Cugnaux

À partir de
1 467 485 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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? ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE – ZONE FRANCAZAL – CUGNAU

? ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE – ZONE FRANCAZAL – CUGNAUX (31) ?
? Idéal pour un utilisateur à la recherche de grands volumes, modulables et interconnectés.
Au coeur de la dynamique zone d'activité de Francazal, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de plus de 1 350 m², réparti sur plusieurs lots reliés entre eux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
? POINTS CLÉS :
? Bâtiment en copropriété – possibilité d'acquérir l'ensemble des lots restants (Lots 1, 2, 5, 6)? Accès indépendant, grandes hauteurs, espaces de stockage, bureaux, salles polyvalentes? Une partie des espaces peut facilement être reconnectée (ancien escalier entre le restaurant et la salle polyvalente, accès communs)
?? DESCRIPTION DES LOTS :
? Lot 1 – 658 m² environGrand entrepôt avec belle hauteur sous plafond, accès par portail nord-ouest, idéal pour activité artisanale, logistique ou showroom. Plusieurs espaces annexes : salle de repos, sanitaires, douches.
? Lot 2 – 1 400 m² environAncien centre d'activité comprenant bureaux, réserves, salle polyvalente, sanitaires (12 WC !), ascenseur et escaliers intérieurs (accès par la cour). Très bon potentiel pour une activité de services, coworking, école ou salle événementielle.
? Lot 5 & ; 6 – 360 m² environActuellement occupés par un restaurant. Les lots communiquent et étaient historiquement reliés au reste de l'ensemble (possibilité de recomposition selon projet).
? PRIX GLOBAL (lots 1, 2, 5, 6) :
? Prix de vente FAI : 1 467 485 € HT (Honoraires inclus de 69 880 € HT)
? Honoraires : 5 % du prix de vente (soit 69 880 € HT – à charge acquéreur)
? À SAVOIR :L'ensemble est proposé en bloc, mais une vente à la découpe peut être envisagée selon les projets. Parlons-en ensemble !
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? Besoin de plus d'infos ou d'échanger sur votre projet ?Je suis Allison LEFETZ, consultante en immobilier d'entreprise – Réseau Brokers.? 06 08 26 68 41? Je vous accompagne avec transparence et efficacité.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 397 605 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : VP35085-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2005

Emplacement

Cugnaux 31270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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