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Location Entrepôt 505 m²44840 Les Sorinières

3 000 € HT-HC/mois

71 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 485 € HT/an

Taxe foncière : 3 678 €/an

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ENTREPOT A LOUER

ARROW vous propose à la location un local d'activité attractif avec foncier, se composant de :
422 m² d'atelier entièrement isolé, offrant une belle hauteur sous ferme de 7 m, idéale pour le stockage ou l'activité industrielle,
83 m² de bureaux et sanitaires fonctionnels.
Ce bâtiment bénéficie d'une charge au sol adaptée aux poids lourds et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Charge au sol : 4T/m²
- Murs isolés
- Portes plain-pied : coulissante 4 x 4,5m
- Site clos
- Toiture isolée
- Pont roulant
- Hauteur sous ferme : Mini 6,7m et Maxi : 7m
- Eclairage LED à détecteur de mouvement dans l'atelier

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/02/2026

Référence : 44_0854

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	505 m²	71 € HT-HC/m²/an	02/02/2026

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Parking

Accueil

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)

1 Rue Jacques Daguerre

44300 Nantes

Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

Location Entrepôt 505 m²44840 Les Sorinières

ENTREPOT A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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ARROW NANTES

Loire-Atlantique - Location Entrepôt

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