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Location Entrepôt 693 m²93100 Montreuil

8 085 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ENTREPOT A LOUER

Secteur logistique stratégique, proche A86 / A1
15?min du périphérique + accès RER E
Environnement professionnel adapté à la distribution urbaine

L’entrepôt est implanté dans un secteur stratégique de Montreuil, bénéficiant d’un positionnement idéal pour les activités nécessitant rapidité d’accès et logistique optimisée. À proximité directe des axes majeurs A86 et A1, il permet des déplacements fluides vers Paris, l’Est francilien et les principaux carrefours logistiques de la région. Situé à environ 15?minutes du périphérique, le site constitue une base opérationnelle efficace pour les entreprises recherchant une distribution urbaine performante. La desserte en transports en commun est assurée par la future ligne E du RER (station Rosny-sous-Bois), renforçant l’accessibilité pour les collaborateurs. L’environnement est composé d’activités, de commerces et d’infrastructures facilitant le quotidien, tout en offrant des possibilités d’évolution ou d’expansion selon les besoins opérationnels.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	693 m²	3/6/9	140 € HT-HC/m²/an	Entrepôt	09/02/2026
Cet entrepôt offre une surface de 693?m² entièrement dédiée au stockage et à l’activité logistique, avec une organisation pensée pour optimiser les flux et la manutention. La cellule bénéficie d’une hauteur sous poutre de 7,60?m, permettant le stockage en grande hauteur et l’accueil d’équipements volumineux. L’accès est facilité par une porte de plain-pied aux dimensions généreuses (4,5?m × 3?m), compatible avec les opérations de chargement et déchargement intensives, tandis que la charge au sol de 3?T/m² garantit une résistance adaptée aux besoins industriels. L’ensemble est complété par un accès semi-remorques et la possibilité d’ajouter 140?m² de bureaux en supplément, permettant d’intégrer sur place les fonctions administratives nécessaires. Le site est proposé immédiatement après rénovation complète de la toiture, du bardage, de l’électricité et des accès, assurant une prise en main rapide et sécurisée. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7.29 m

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STRATEGIM PARTNER

11 Rue Baudin

94200 Ivry-sur-Seine

STRATEGIM PARTNER est une équipe de spécialistes chevronnés de l'immobilier commercial, possédant chacun plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, acquise au sein de sociétés de premier plan telles que DTZ Jean Thouard et Cushman & Wakefield dans les secteurs des bureaux et des opérations. Cette vaste expérience a permis à STRATEGIM PARTNER de construire un solide réseau entre des entités institutionnelles et privées, tout en développant une expertise dans les trois principaux domaines du courtage commercial : Ventes et locations d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux et d'immeubles commerciaux, Ventes à des promoteurs ou à des concessionnaires de propriétés destinées à être démolies, réaménagées ou réhabilitées, Ventes à des investisseurs à la recherche de propriétés présentant un potentiel de rendement ou des opportunités de création de valeur. Tout en se concentrant principalement sur la région Île-de-France, STRATEGIM PARTNER est également en mesure d'aider les clients ayant des propriétés dans d'autres régions selon leurs besoins. Sur son site Web, STRATEGIM PARTNER propose une sélection organisée d'annonces immobilières, avec des opportunités supplémentaires

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Jerome Mainguy

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