Location Entrepôt 482 m² à 20 291 m²93290 Tremblay En France

À partir de
5 423 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 202 910 € HT/an
Taxe foncière : 405 820 €/an

Entrepôt A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians, un parc d'activités neuf, composé de plusieurs cellules à usage de stockage et d'entrepôts, avec bureaux d'accompagnement, accessibles aux moyens et gros porteurs.
Ce parc d'activités en étage neuf, construit sur un site clôturé et sécurisé, certifié 'Breeam Very Good - Biodiversity', est composé de 3 bâtiments divisibles en 22 lots, proposant des cellules à partir de 482m².
Chaque cellule est composée d'une zone d'activité avec une très belle hauteur et un accès par porte sectionnelle et/ou accès à quai et des bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Bénéficiez d'un large choix de surfaces avec un programme neuf adapté à tous les besoins de ses futurs locataires, avec des surfaces très variées: 500m², 800m², 1400m², 2 635m²...
Ce programme livré en septembre 2024, et dispose de nombreuses places de parkings extérieurs et bénéficera prochainement d'un parking SILO.
Il se situe à proximité des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B 'Parc des Expositions'.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N48098
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
A/011392Activités : 1145 m² / Bureaux : 247 m²135Loyer annuel HT HC : 188 001 € / 1 quais + 1 accès de plain-pied
A/021719Activités : 1407 m² / Bureaux : 312 m²135Loyer annuel HT HC: 232 119 € / 1 quais + 1 accès de plain-pied
B/01 (ERP 5)670Bureaux : 670 m²160Surface Bureaux bruts / Commerce en RDC - Locaux ERP 5 : 669,90 m² - Loyer annuel HT HC: 107 184 €
B/022317Activités : 1934 m² / Bureaux : 383 m²135Surface: 2 317,40m² - Loyer annuel HT HC: 312 849€ / 1 quais + 1 accès de plain-pied
C/012634Activités : 2169 m² / Bureaux : 465 m²135Surface locative: 2 634,50 m² - Loyer annuel HT HC: 355 657,50 € / 1 quais + 1 accès de plain-pied
C/021329Activités : 1051 m² / Bureaux : 278 m²135Surface locative: 1 328,70m² - Loyer annuel HT HC: 179 374,50 € / 1 quais + 1 accès de plain-pied
C/031810Activités : 1496 m² / Bureaux : 314 m²135Surface locative: 1 810,10m² - Loyer annuel HT HC: 244 363,50 € / 1 quais + 1 accès de plain-pied
A/12530Activités : 379 m² / Bureaux : 121 m²125Surface: 530,42m² dont qq parties communes: 29,92m²- Loyer annuel HT HC: 66 302,91 € / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
A/13740Activités : 528 m² / Bureaux : 170 m²125Surface: 739,63 m² dont qq parties communes: 41,63m² - Loyer annuel HT HC: 92 453,45 € / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
A/14532Activités : 380 m² / Bureaux : 122 m²125Surface: 532,18m² dont qq parties communes: 29,98m² - Loyer annuel HT HC: 66 522,31 € / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
B/11 (ERP 5)612Bureaux : 612 m²160Surface Bureaux bruts / Commerce en R+1 - Locaux ERP 5 : 611,80 m² - Loyer annuel HT HC: 97 888 €
B/12763Activités : 527 m² / Bureaux : 236 m²125Surface locative: 763,40m² - Loyer annuel HT HC: 95 425 € / 1 accès de plain-pied
B/13482Activités : 361 m² / Bureaux : 121 m²125Surface locative: 482,30 € - Loyer annuel HT HC: 60 287,50 € / 1 accès de plain-pied
B/14490Activités : 369 m² / Bureaux : 121 m²125Surface locative: 489,80 € - Loyer annuel HT HC: 61 225 € / 1 accès de plain-pied
B/15500Activités : 377 m² / Bureaux : 122 m²125Surface locative: 499,60m² - Loyer annuel HT HC: 62 450 € / 1 accès de plain-pied
C/11656Activités : 477 m² / Bureaux : 154 m²125Surface locative: 655,77m² dont 25,27m² quote part parties communes - Loyer annuel HT HC: 81 971,07 € / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
C/12800Activités : 580 m² / Bureaux : 189 m²125Surface locative: 799,94m² dont 30,74m² quote part de parties communes - Loyer annuel HT HC: 99 992,37 € / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
C/13795Activités : 575 m² / Bureaux : 189 m²125Surface locative: 794,67m² dont 30,47m² quote part de parties communes - Loyer annuel HT HC: 99 333,57 € / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
C/14725Activités : 526 m² / Bureaux : 172 m²125Surface locative: 725,57m² dont 27,87m² quote pqrt de parties communes - Loyer annuel HT HC: 91 695,74 € / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
C/15795Activités : 575 m² / Bureaux : 190 m²125Surface locative: 794,86m² dont 30,46m² quote part de parties communes - Loyer annuel HT HC: 99 357,25 € / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Accès moyens porteur en étage via rampe
- Parc d'activité à étage
- Portails motorisés
- Structure métallique, béton et bois
- Bardage double peau horizontal
- Isolation conforme à la RT 2012
- Revêtement d'étanchéité de type membrane PV
- Photovoltaïque en toiture
- Eclairage extérieur par LED
- Label BREEAM Very good Biodiversity E+CNiveau E2C1
- Certains lots ERP
- 1 quai de déchargement par lot en RDC (2,75m x 3,50m)
- 1 accès de plain-pied pour tous les lots en étage (3,75m x 4,20m en RDC et 2,50m x 2,70m en étage)
- HSP libre au RDC Activité: 6,70 mètres
- Résistance au sol: 3T/m² en RDC
- Résistance au sol: 1T/m² en étage
- Chauffage par aérotherme dans l'Activité (en option)
- Bureaux d'accompagnement en mezzanine
- Climatisation dans les bureaux
- Sanitaires PMR dans chaque lot
- 1 ascenseur (pour les lots ERP)
- 2 Quai mutualisés avec monte-charges
- 1 borne électrique pour VL pour chaque lot
- Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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