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Location Entrepôt 943 m² à 3 264 m²93600 Aulnay Sous Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 829 € HT/an
À partir de
8 644 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer à Aulnay-sous-Bois accès direct A1 A3 site sécurisé

Situé à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, cet entrepôt logistique de 2321 m², divisible à partir de 1160 m², se trouve au sein du site stratégique et sécurisé de Garonor à Aulnay-sous-Bois. Adapté aux activités de stockage, messagerie ou distribution, il bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3 et d'une proximité immédiate avec le RER B ainsi que les axes routiers principaux. Le site est entièrement clos et vidéosurveillé, assurant la sécurité des marchandises et des équipes.
Le bâtiment en structure béton propose un dallage renforcé supportant 5 tonnes par m² et offre une hauteur libre de 10 mètres, optimisant le stockage grande hauteur et l'utilisation de rayonnages. Les portes de 3,37 x 3 mètres facilitent la circulation des véhicules utilitaires. Des accès à quai et des rampes selon les lots permettent de simplifier les opérations de chargement et déchargement pour tous types de véhicules.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA, tandis que des locaux sociaux avec sanitaires garantissent le confort des équipes. Cette offre constitue une solution opérationnelle clé en main pour toute entreprise à la recherche d'un espace logistique performant, sécurisé et parfaitement connecté aux infrastructures de transport de la région.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 7j sur 7 24h sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre 10 mètres
Structure béton
Dimension des portes hauteur 3,37 mètres
Dimension des portes largeur 3 mètres
Accès à quai
Rampe d'accès selon les lots
Détection incendie
RIA
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 943 mètres carrés
ICPE
Autorisations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-618146-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
13Entrepôts98715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
13Bureaux17415 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Cellule F13 Cellule FEntrepôts1 161Immédiate110 m²/an HT HC14,96 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVADérogatoireIndice ILATTrimestriel d'avanceCellule F
13Entrepôts98615 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
13Bureaux17415 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Cellule N13 Cellule NEntrepôts1 1601er décembre 2026110 m²/an HT HC14,96 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVADérogatoireIndice ILATTrimestriel d'avanceCellule N
Rdc13 Cellule IEntrepôts9431er janvier 2027110 m²/an HT HC14,96 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVADérogatoireIndice ILATTrimestriel d'avanceCellule I
Total3 264 m²
Bâtiment 13
Type Entrepôts
Surfaces 987
Bâtiment 13
Type Bureaux
Surfaces 174
Étage Total Cellule Cellule F
Bâtiment 13 Cellule F
Type Entrepôts
Surfaces 1 161
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Bâtiment 13
Type Entrepôts
Surfaces 986
Bâtiment 13
Type Bureaux
Surfaces 174
Étage Total Cellule Cellule N
Bâtiment 13 Cellule N
Type Entrepôts
Surfaces 1 160
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment 13 Cellule I
Type Entrepôts
Surfaces 943
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 264 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 10 m

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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